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ExclusivitéRésidence traditionnelle Lodge Emeraude - Montpellier - Hérault

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Emplacement n°1

  • Respect de la norme thermique RT 2012

MONTPELLIER, BIJOU DE L’OCCITANIE

Riche de 10 siècles d’histoire, Montpellier, 7ème ville de France, attire tous les regards. La ville ne cesse de briller d’année en année. Elle rayonne aujourd’hui grâce à sa qualité de vie, ses opportunités et sa culture flamboyante. La métropole est tournée vers l’avenir, tant par son environnement, ses initiatives locales, que par ses équipements. Bijou de la région Occitanie, la ville se classe dans le top des villes où il fait bon vivre. Étudiants, familles ou retraités, tout le monde se plaît à Montpellier !

  • 1 aéroport national et international 1 gare TGV, 1 gare régionale
  • 4 lignes de tramway
  • 36 lignes de bus, 57 vélostations
  • 20 minutes de la mer Méditerranée 45 minutes des Cévennes
  • 1h30 des Pyrénées
  • 3h de Barcelone

Une métropole de 31 communes

  • 457 839 habitants sur la métropole
  • 1ère ville de France en croissance démographique
  • 1er territoire en terme de création d’emplois (label French Tech)
  • 1ère cité médicale de France avec des infrastructures de pointe et multiples pôles
  • 300 jours d’ensoleillement par an
  • 500 événements accueillis et organisés
  • 5 centres commerciaux, 8 halles gourmandes et commerçantes 11 kilomètres de plage, de nombreux hectares d’espaces naturels Zoo gratuit en coeur de ville`

AVENUE VILLENEUVE D’ANGOULÊME, TIARE DE MONTPELLIER

Aux portes de Montpellier centre, Lemasson est un quartier à double rôle. Il apporte un point final au centre ville de Montpellier et se place comme ligne directe avec la sortie de la ville, vers les quartiers Ovalie, Grisettes et et la commune de Saint-Jean de Védas. Un quartier résidentiel et familial, ou il fait bon vivre et grandir. Dessinée par la ligne 2 du tramway, l’avenue Villeneuve d’Angoulême a évolué depuis ces 10 dernières années. C’est aujourd’hui un espace résidentiel important de Montpellier, avec des espaces verts, des services de proximité et des accès directs au centre-ville.

  • Gare Saint-Roch à 10 minutes
  • Gare TGV Sud de France à 15 minutes
  • Arrêt Nouveau Saint-Roch – Ligne 2 à 3 minutes à pied
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
  • Place de la Comédie à 8 minutes Autoroute à 12 minutes
  • Les plages à 20 minutes
  • Pic Saint-Loup à 35 minutes

LA RÉSIDENCE, SOMPTUEUX ÉCRIN DE NATURE

Dès l’entrée de la résidence, on découvre une atmosphère apaisante où règne la verdure. Une alliance de terroir et de modernité, avec une alternance de revêtements : enduits fins blanc et gris taupe, pierres apparentes, murs végétalisés. Un univers idéal pour se ressourcer hors du tumulte de la ville. Un lieu de vie paisible et intimiste dans un environnement privilégié. Le projet intègre la conservation d’arbres remarquables présents sur la parcelle : un sapin d’Espagne dans le patio central, un arbre de Judée, un frêne en limite Sud-Ouest et un cyprès sur l’avenue. De nombreuses essences Méditerranéenes viendront compléter cet écrin de nature.

LES APPARTEMENTS, PRÉCIEUX LIEUX DE VIE

Lodge Emeraude est composée de 22 appartements répartis sur 2 batiments, avec terrasses ou balcons. Du T2 au T3, les appartements bénéficient de surfaces intérieures optimisées associées à des prestations de standing. La résidence présente de vastes pièces lumineuses, à la fois conviviales et fonctionnelles, pour un lieu de vie sans compromis, à l’image d’un confort absolu. Enfin, une exposition optimale donnant sur un environnement verdoyant, joyau de cette résidence.

  • 9 appartements de Type 2
  • 13 appartements de Type 3

Chaque appartement bénéficiera de stationnement(s) au sous-sol de la résidence.

LES PRESTATIONS, À LA CARTE

Investissement locatif ou résidence principale, les choix et les décisions ne sont pas les mêmes. La résidence Lodge Emeraude vous propose deux gammes de finitions et équipements, selon vote projet immobilier.

Sécurité

– GAMME INVESTISSEUR

  • Contrôles d’accès pour les non-résidents
  • Ouverture par badge électronique
  • Vidéophone
  • Propriété entièrement clôturée
  • Portail télécommandé
  • Serrures trois points et joints isophoniques . Volets roulants électriques

– GAMME PRESTIGE

  • Contrôles d’accès pour les non-résidents
  • Ouverture par badge électronique
  • Vidéophone avec connexion directe au Smartphone des résidents
  • Propriété entièrement clôturée
  • Portail télécommandé
  • Serrures trois points et joints isophoniques
  • Coffres forts*
  • Volets roulants électriques et connectés*
  • Détecteurs de fumée connectés

Aménagements

– GAMME INVESTISSEUR

  • Salles de bain aménagées . Sèches-serviettes
  • Meubles vasques
  • Bacs de douches
  • Parois de douche
  • Baignoires
  • WC suspendus (option)
  • Chauffage électrique
  • Fibre optique

– GAMME PRESTIGE

  • Salles de bain aménagées
  • Sèches-serviettes
  • Meubles vasques de standing
  • Bacs de douches extra plat en céramique . Parois de douche
  • Baignoires en céramique ou acrylique
  • WC suspendus
  • Chauffage électrique
  • Fibre optique
  • Chauffe eau thermodynamique

Finitions

  • Carrelage 40x40cm pour la gamme « Investisseur »
  • Carrelage 60x60cm pour la gamme « Prestige »

Autres finitions possibles grâce à la gamme « Prestige » :

  • Coffres des volets roulants incorporés dans les murs
  • Appareillage électrique de marque LEGRAND ou SCHNEIDER
  • Grandes ouvertures double vitrage
  • Menuiseries extérieures en aluminium
  • Peinture lisse aux murs et plafonds
  • Peinture des pièces humides lessivables
  • Carrelage en grès émaillé ou grés cérame grand format (60x60cm)
  • Carrelage pour les terrasses (60x60cm), sur plots, scellé ou collé
  • Faïences toute hauteur pour les pièces d’eau

Cuisine

– GAMME PRESTIGE

  • Cuisine équipée pour tous les appartements (hors électroménager)
  • Plan de travail
  • Meuble haut et meuble bas
  • Finitions soignées

Demande d'informations sur la résidence neuve Lodge Emeraude

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