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Sortie en capital du PERP : 20 % à la retraite, 7,5 % ou quotient selon votre situation
Le PERP sort en principe en rente viagère, avec jusqu’à 20% en capital à la retraite. Selon votre situation, une sortie totale peut être possible et l’imposition varie : quotient ou 7,5%.
L’optimisation fiscale pour particulier doit préserver votre épargne, pas seulement réduire l’impôt
L’optimisation fiscale pour particulier vise à réduire l’impôt sans pénaliser votre épargne : analyse de votre foyer, bons dispositifs, PER, dons, déficit foncier et LMNP, avec points de vigilance.
SCPI à rendement mensuel : distinguez le revenu versé chaque mois du rendement annuel
Une SCPI à rendement mensuel distribue des dividendes chaque mois, mais le rendement reste calculé annuellement. Distinguez taux de distribution, délai de jouissance et indicateurs clés pour estimer vos revenus.
Déclaration LMNP 2026 : calendrier, régimes fiscaux et nouveautés 2025
Calendrier LMNP 2026 pour déclarer vos revenus 2025 : micro-BIC ou régime réel, dates clés, étapes et nouveautés 2025 à surveiller.
Prêt immobilier après 60 ans : l’assurance pèse souvent plus que l’âge
Après 60 ans, un prêt immobilier peut être accepté. L’âge joue surtout sur la durée et l’assurance, dont le coût pèse souvent plus que l’âge lui-même. Voici les critères clés pour financer sereinement votre projet.
Un cash-flow positif ne suffit pas pour vivre de ses loyers
Devenir rentier immobilier, ce n’est pas encaisser des loyers supérieurs au crédit. Pour vivre durablement, il faut un revenu net après charges, impôts, vacance et imprévus.
DPE immeuble monopropriété : l’obligation qui guide vos travaux et vos locations
En monopropriété, un DPE collectif évalue la performance énergétique de tout l’immeuble. Découvrez les cas d’obligation, les différences avec le DPE individuel et les clés pour préparer le diagnostic et programmer des travaux efficaces.
Baux commerciaux loi Pinel : durée de 9 ans, loyer plafonné et charges encadrées
La loi Pinel encadre les baux commerciaux : durée de 9 ans, sortie possible tous les 3 ans, loyer révisé (ILC/ILAT) et déplafonnement limité, charges et travaux mieux définis.
Rénovation énergétique en copropriété : 35 % de gain, DPE et vote à verrouiller
Avant les devis : clarifiez travaux utiles, DPE collectif, PPPT/PPT et fonds travaux. Avec une méthode de vote et le cap des 35 % de gain, sécurisez MaPrimeRénov’ Copropriété.
Emprunt SCI : emprunter à deux, calculer sa capacité et éviter les erreurs bancaires
Emprunter via une SCI à deux : prêts en nom de la SCI ou des associés, calcul de la capacité avec le taux d’effort, loyers retenus à 70% et pièges fréquents.
Fiscalité SCPI allemande : pourquoi 15,825 % d’impôt, crédit d’impôt et absence de prélèvements sociaux changent le net ?
La fiscalité des SCPI allemandes repose sur la convention France-Allemagne : impôt côté Allemagne, crédit d’impôt en France et souvent pas de prélèvements sociaux. L’avantage se mesure surtout sur le net.
Investir en Pinel à Lyon : loyer, ressources et sortie à vérifier avant d’acheter
Découvrez ce qu’il faut vérifier avant d’acheter en Pinel à Lyon : zone A, loyer maximum via surface pondérée, plafond de ressources locataire, rentabilité et stratégie de sortie.