Investissement locatifDPE et simple vitrage : changer les fenêtres ne garantit pas de sortir de F ou G
Le simple vitrage joue sur le confort et les déperditions, sans définir à lui seul votre classe DPE. Pour sortir de F…
Immobilier, impôts et placements : les règles de 2026
Les articles suivent les seuils, les taux et les déclarations de l'année en cours. Chaque page affiche sa date de publication.
Derniers articles
Investissement locatif
DéfiscalisationLoi Scellier 2011 après 9 ans : quatre options pour votre logement, sous conditions
Fin de la réduction Scellier 2011 ne signifie pas fin des engagements. Découvrez les 4 options après 9 ans : location nue,…
Investissement locatifPeut-on louer un logement classé E ? Oui jusqu’en 2034, mais les travaux se préparent maintenant
Oui, un logement classé E reste louable jusqu’au 31 décembre 2033. À partir du 1er janvier 2034, il faudra viser au minimum…
DéfiscalisationPlus-value de la résidence principale : l’exonération dépend de l’occupation et du délai de vente
L’exonération de la plus-value de la résidence principale dépend de l’occupation réelle jusqu’à la vente et du délai “raisonnable” après un déménagement.…
Patrimoine & gestion privéePatrimoine financier ou patrimoine net : la distinction qui change vos décisions
Patrimoine financier, brut et net ne disent pas la même chose : liquidités et placements d’un côté, dettes de l’autre. La bonne…
DéfiscalisationDéfiscalisation dans l’ancien : quel dispositif choisir entre travaux, impôt et location ?
Décryptez les leviers de défiscalisation dans l’ancien : réduction d’impôt, déduction et déficit foncier. Denormandie, Malraux, Loc’Avantages, Monuments historiques : lequel choisir…
DéfiscalisationInvestissement PME et défiscalisation : réduire son impôt sans sous-estimer les risques
Investir dans une PME peut réduire l’impôt, mais comporte un risque de perte en capital, une durée longue et une sortie parfois…
DéfiscalisationImmatriculation LMNP : la procédure gratuite pour obtenir votre SIRET en 15 jours
Obtenez votre SIRET LMNP en quelques étapes via le guichet unique INPI : démarche gratuite, choix micro-BIC ou régime réel, et documents…
DéfiscalisationFiscalité des SCPI étrangères : comment déclarer vos revenus et éviter la double imposition
Investir en SCPI hors de France implique des démarches fiscales précises. Découvrez comment déclarer vos revenus en France (2047, 2042C), crédit d’impôt…
DéfiscalisationFiscalité des SCPI étrangères : le crédit d’impôt ne neutralise pas toujours l’effet sur votre taux
Déclarer les revenus d’une SCPI étrangère en France : crédit d’impôt ou taux effectif modifient l’imposition. Attention aux reports 2047/2042 et à…
Patrimoine & gestion privéeNue-propriété : pas de loyers, décote et pleine propriété, est-ce le bon choix ?
Décote de 25 à 40 %, absence de revenus, récupération de la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit… Découvrez avantages, limites et…
Patrimoine & gestion privéeExpertise patrimoniale : les points à vérifier pour sécuriser une transmission
Une décision patrimoniale ne se limite pas aux biens : liquidité, engagements, régime matrimonial, projets et cohérence juridique doivent être alignés pour…
Patrimoine & gestion privéeDevenir investisseur : 5 décisions pour investir sans précipitation
Devenir investisseur, c’est donner une mission à chaque euro : réserve de sécurité, objectif et horizon, supports compris, bonne enveloppe et routine…
Patrimoine & gestion privéeSCPI Toulouse : diversifier son patrimoine sans acheter un appartement
Une SCPI Toulouse permet d’accéder à l’immobilier professionnel via un portefeuille géré. Découvrez ce que signifie “Toulouse”, quels critères comparer (occupation, frais,…
Patrimoine & gestion privéeReprendre la main sur son budget : 4 repères financiers pour particuliers
Suivez votre budget réel, créez une épargne de sécurité, traitez d’abord les dettes coûteuses et investissez selon votre horizon. Voici 4 repères…
Investissement locatifRendement, fiscalité ou simplicité : quelle stratégie immobilière choisir ?
Rendement brut ne suffit pas : associez objectif, mode de détention et niveau de gestion. Locatif, achat-revente, SCPI ou crowdfunding… choisissez selon…
Investissement locatifSCPI sans frais : le 0 % d’entrée peut coûter 6 % à la sortie
Une SCPI “sans frais” n’est jamais “sans coût”. Délai de jouissance, frais de gestion et pénalités de retrait peuvent transformer un 0%…
Investissement locatifAcheter un immeuble : le loyer affiché ne suffit pas pour mesurer la rentabilité
Acheter un immeuble ne se résume pas au loyer affiché. Pour juger la rentabilité, anticipez vacance, charges, travaux, impayés et financement, lot…
Investissement locatifLMNP à Toulouse : la rentabilité dépend d’abord du quartier, du loyer et du régime fiscal
À Toulouse, le LMNP peut améliorer le rendement grâce au BIC et au régime réel, mais seulement si le quartier, le loyer…
Investissement locatifAcheter une maison DPE G : opportunité réelle ou travaux à risque ?
Un prix attractif ne suffit pas pour une maison DPE G. Factures, isolation, audit, ordre des travaux, aides et reste à charge…
Crédit & financementSimulation SCPI à crédit : le calcul qui évite de sous-estimer votre effort d’épargne
Une simulation SCPI à crédit sérieuse ne se limite pas à la mensualité. Elle intègre prêt, assurance, délai de jouissance, revenus estimés…
Crédit & financementPrêt immobilier après 60 ans : l’assurance pèse souvent plus que l’âge
Après 60 ans, un prêt immobilier peut être accepté. L’âge joue surtout sur la durée et l’assurance, dont le coût pèse souvent…
Crédit & financementEmprunt SCI : emprunter à deux, calculer sa capacité et éviter les erreurs bancaires
Emprunter via une SCI à deux : prêts en nom de la SCI ou des associés, calcul de la capacité avec le…