Skip to content
Besoin de plus d'informations ?

Nous vous rappelons:

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

NEWSLETTER

Abonnez-vous pour recevoir notre actualité et nos nouveaux produits

Résidence services séniors L’Apogée – Prado Concorde - Castelnau-Le-Lez - Hérault

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Location meublée

  • 11% de réduction d'impôts pendant 9 ans

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Une demande croissante d'hébergements spécialisés

  • Un exploitant de confiance

Situation

Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est reconnue pour la qualité de son cadre de vie. Son coeur de village, ses ruelles authentiques, ses activités commerçantes contribuent à son charme. C’est aussi une ville recherchée pour la qualité de ses équipements sportifs et culturels. L’opération Prado-Concorde, proche de la place Charles de Gaulle, se situe dans une zone connectant les quartiers nord de Montpellier (hôpitaux, facultés, Saint-Lazare) et les quartiers sud (Pompignane, Antigone, plages, A9…). Tous les modes de transport sont facilement accessibles (axes routiers, tramway, bus, pistes cyclables, cheminements et liaisons piétonnes) depuis la résidence L’Apogée – Prado Concorde.

Le quartier

Prado-Concorde est le nouveau quartier qui requalifie l’entrée de ville de Castelnau-le-Lez dans son espace naturel. Au cœur de la métropole montpelliéraine, Prado-Concorde dessine un projet urbain qui remet l’homme et la nature au centre de toutes les préoccupations.
Cet ambitieux projet a été confié au cabinet Valode & Pistre (Paris), architectes de renom, assisté par les agences d’architecture Garcia-Diaz et Tourre Sanchis (Montpellier).
Quels sont les enjeux de ce projet urbain ?
Créer un quartier moderne, pluriel et connecté.
Reconquérir les berges du Lez, site classé Natura 2000, par l’aménagement d’un parc urbain ouvert à tous.
Requalifier la place Charles de Gaulle avec la refonte de l’entrée de ville.
Prado-Concorde est un nouvel espace urbain composé d’appartements, bureaux, commerces, établissements scolaires et d’un pôle de santé.

Cette mixité est un gage de partage et de lien durable.

Une nouvelle vie à inventer …

Encore actifs et en bonne forme, les seniors d’aujourd’hui vivent selon leurs aspirations et profitent de leur nouvelle vie pour satisfaire leurs envies. Un nouveau chapitre à écrire ou les loisirs, voyages et centres d’intérêts occupent une place prépondérante. La résidence L’Apogée est la réponse concrète aux attentes des seniors. Services, commerces, activités et nature, tout est à proximité…

Plus qu’une résidence…des services à portée de mains pour un quotidien plus léger !

Tout a été pensé pour combler les attentes et les aspirations des nouvelles générations de seniors. Une résidence qui respecte leur indépendance et leur vie privée tout en offrant des services et des espaces de convivialité.

DE MULTIPLES SERVICES AU COEUR DE LA RÉSIDENCE
– Un restaurant ouvert tous les jours sur réservation (service facultatif)
– Un grand salon bibliothèque, un coin télévision et un espace détente où se déroulent les animations
– Un salon de coiffure
– Un salon d’esthétique
– Une salle de kinésithérapie
– Un bureau d’aide à la personne

UN LIEU DE VIE ENTIÈREMENT SÉCURISÉ
– Une équipe de professionnels est présente 7j/7j
– Tous les logements sont équipés de vidéophone pour contrôler l’accès à la résidence
– L’accès aux stationnements privatifs des résidents est contrôlé par un portail automatique à télécommande

DES SERVICES, GAGE DE SÉRÉNITÉ
– Le forfait hébergement de base comprend les services suivants :
– La veille de nuit, la surveillance 24h/24h et l’appel d’urgence
– L’aide à la réservation de billets de transports et la réservation d’animations
– La prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l’infirmière libérale, le kinésithérapeute…
– Accès internet et TNT
– L’accès aux animaux de compagnie

DES PRESTATIONS SUR-MESURE

– Volets roulants électriques
– Cuisine meublée et équipée
– Salle de bains équipée (douche extra plate avec poignée de maintien…)
– Placards aménagés
– Carrelage grand format
– Portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points
– Vidéophone
–  Téléphone
– Accès internet wifi
-Conforme aux dernières normes pour l’accessibilité des personnes handicapées

Le Groupe CLINIPOLE, un partenaire de confiance

Le Groupe CLINIPOLE, en charge de la gestion de la résidence L’Apogée, est un groupe engagé et un partenaire de confiance dans le secteur des résidences seniors. Acteur incontournable de la santé, CLINIPOLE est le second groupe de soins privés en région Languedoc-Roussillon. Il compte pas moins de 20 établissements proposant la plupart des disciplines médicales.
Son expertise dans le secteur médical associé à un engagement quotidien dans l’organisation et la gestion des loisirs offerts aux résidents en font un acteur de référence. La proximité de la Clinique du Parc, gérée par le Groupe CLINIPOLE, donne aux résidents un atout supplémentaire pour accéder aux soins d’excellence regroupés dans cet établissement médical de renom.

INVESTIR 100% SECURE

Pour un investissement locatif, la résidence L’Apogée est un placement sûr, le Groupe CLINIPOLE vous garantissant la signature d’un bail commercial.
Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) vous permet d’investir en résidences meublées et de profiter d’avantages :

  • Constitution d’un patrimoine de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique par son principe de conciergerie médicale.
  • Remboursement de la TVA (20 %) sur le montant total de l’acquisition (sous conditions).
  • Une économie d’impôt sur vos revenus.
  • Gestion locative sans souci : vous signez un bail commercial de 10 ans avec le Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé.
  • Des revenus réguliers pendant 10 ans : le Groupe CLINIPOLE vous verse des loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un locataire.
  • Aucun souci de gestion.

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% du prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Recevoir la plaquette l'Apogée Prado Concorde

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.