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Résidence traditionnelle Villa Patricia - Toulouse - Haute-Garonne

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

Appartement 2 pièces

41m²

224 900€

Appartement 3 pièces

60m²

300 900€

Appartement 4 pièces Duplex

80m²

379 900€

Appartement 5 pièces Duplex

94m²

419 900€

TOULOUSE A TOUT !

La vile de Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille 30 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés.

Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

LE QUARTIER CASSELARDIT

La résidence Villa Patricia bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du quartier animé de Casselardit, à seulement 5 minutes en voiture de la place du Capitole. A l’ouest de Toulouse, niché entre l’emblématique quartier Saint-Cyprien et le CHU de Purpan, ce quartier constitue un lieu de vie fonctionnel et vivant, doté de nombreux commerces et services. Il profite également à proximité d’équipements culturels de renom tels que le Zénith, le musée des Abattoirs ou le théâtre Garonne.

À mi-chemin entre le centre-ville et les bassins d’emploi majeurs comme le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, le parc d’activités de la Cépière et l’hôpital Purpan, Casselardit bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense : Bus au pied de la résidence Tramway, métro et TER très proches

Tout ici est pensé pour la qualité de vie des habitants, entre une nature préservée favorisant : les balades à pied ou à vélo (2 hectares d’espaces naturels avec 2,6 km de pistes cyclables), la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, structures sportives et culturelles)

LA RÉSIDENCE NEUVE VILLA PATRICIA

La résidence « Villa Patricia » est située au 215 rue des Fontaines, à 20m d’un arrêt de bus et à seulement 500m du périphérique. L’ensemble se compose d’un premier bâtiment donnant sur rue et comportant 15 logements répartis sur 3 étages. Le second bâtiment d’un étage, composé de petites maisons accolées, compte 3 logements. Ce dernier est entouré d’un espace vert commun agrémenté d’arbres fruitiers.

Ce jardin en cœur d’îlot offre aux résidents un havre de paix et de tranquillité en plein centre de Toulouse. L’architecture générale se veut sobre et contemporaine avec ses toits de tuiles canal rouge, ses façades qui marient les parements blancs et les tons gris perle avec ses garde-corps en verre Opalit blanc. Le tout apporte allure et dynamisme à l’ensemble et épouse l’esprit pavillonnaire du quartier.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux terrasses et jardins privatifs. De conception RT 2012 et NF HABITAT, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. La résidence compte 19 places de stationnement en sous-sol et possède également des locaux dédiés aux 2 roues. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour vous faciliter la vie dans un quartier idéalement situé au cœur de Toulouse.

LES ACCÈS À LA RÉSIDENCE

TRANSPORTS

VOITURE

  • 500 m du périphérique
  • 3 km de la Place du Capitole.

MÉTRO – BUS – TRAMWAY

  • 1,3 km de la station «Patte d’Oie» de la ligne A du métro
  • 1,5 km de la station «Arènes» de la ligne A du métro
  • 20 m de l’arrêt «Talazac» de la ligne 66
  • 250 m de l’arrêt «Cartoucherie» de ligne 45
  • 400 m de l’arrêt «Cartoucherie» de la ligne T1

TRAIN – AVION

  • 1,5 km de la gare TER Saint Cyprien Arènes.
  • 4 km de la gare SNCF Toulouse- Matabiau.
  • 6.5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

ENSEIGNEMENTS & ÉDUCATION

  • 240 m de la crèche Etincelle
  • 1 km de la crèche hospitalière André Barbier
  • 350 m de l’école maternelle et primaire Gais Pinsons
  • 350 m de l’école maternelle Fontaines Casselardit
  • 500 m de l’école primaire Fontaines Bayonne
  • 1 km du collège et lycée Emilie de Rodat
  • 2 km du collège Clémence Isaure
  • 1,5 km du lycée des Arènes
  • 2,5 km du lycée Déodat de Séverac
  • 3 km du lycée Pierre de Fermat
  • 2,5 km de la Toulouse School of Economics et de l’Université Toulouse 1 Capitole

COMMERCES & SERVICES

  • 200 m d’un Carrefour Express
  • 300 m des banques et d’une pharmacie et des commerces de proximité
  • 700 m d’une station essence
  • 1 km de La Poste
  • 1,4 km de l’hôpital Purpan
  • 1,7 km du centre commercial Carrefour Purpan

LOISIRS

  • 300 m du Zénith
  • 650 m du complexe sportif P. Montané
  • 700 m des bords de Garonne
  • 1 km du stade des Fontaines
  • 1,2 km des Jardins du Barry
  • 1,6 km du Jardin Raymond VI et du musée des Abattoirs
  • 2 km de l’Hippodrome de La Cépière et de la piscine Chapou
  • 2,5 km du port Viguerie, de la grande roue (été) et de l’espace EDF Bazacle
  • 3,5 km du cinéma Gaumont Wilson. À 4 km du Stadium et du Casino Barrière

LES PRESTATIONS

(exemple de prestations pour un appartement T3 de 60m²)

  • Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
  • Peinture lisse velours
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.
  • Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique. Lave-linge classe énergétique A.
  • Isolation thermique des murs de façades : brique creuse de terre cuite et doublage intérieur par complexe isolant de laine minérale + plaques de plâtre 13 mm ou PRÉGYMAX 29,5 ou similaire.
  • Revêtement bois sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.
  • Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme à la certification NF Habitat.
  • Carrelage grés émaillé 45×45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
  • Cuisine meublée et équipée : évier inox, robinet mitigeur double butée, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur de classe énergétique A.

CONFORT

  •  Parking sous-sol.
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle
  • Ascenseur
  • Locaux 2 roues

SÉCURITÉ

  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement
  • Platines interphone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance
  • Détecteurs de fumée

Demande d'informations sur la résidence neuve Villa Patricia

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