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Résidence traditionnelle Les Terrasses de la Fabrique - Fabrègues - Hérault

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

Appartement 2 pièces

43m²

203 000€

Appartement 3 pièces

73m²

320 000€

Appartement 4 pièces

112m²

475 000€

UN DÉPARTEMENT AUTHENTIQUE

Au cœur de la région Occitanie, se trouve l’un des 13 départements qui composent la région : l’Hérault.

Ce département est la destination idéale des amoureux de la nature et du patrimoine historique. La variété des paysages n’a d’égal que la diversité culturelle que cette région à offrir.

Le projet Les Terrasses de la Fabrique s’implante au cœur de ce beau département, entre Montpellier, Sète et les plages, au sein d’un cadre local riche et diversifié où il fait bon vivre.

Bordée à l’est par la mer Méditerranée et à l’ouest par les montagnes, le département de l’Hérault est au carrefour des dynamiques littorales, et urbaines. Destination touristique et d’investissement idéale, il offre un cadre de vie exceptionnel.

FABRÈGUES, UNE VILLE PAISIBLE

À l’abri de l’effervescence des villes voisines, Fabrègues se trouve idéalement situé au pied de la montagne de la Gardiole longeant la mer Méditerranée. Ce massif calcaire est aujourd’hui couvert d’une végétation méditerranéenne très appréciable. Le charme de cette ville se traduit par une architecture de forteresses, de monuments et lieux emblématiques souvent chargés d’histoire. Fabrègues est un village construit en rond. Une organisation typique de certains villages languedociens. La résidence Les Terrasses de la Fabrique se situe avenue George Sand, au cœur d’un quartier calme et résidentiel.

  • Commune appartenant à la Métropole de Montpellier
  • Commune de 6900 hab.
  • Services de santé (pharmacie, IRM, médecins, kinés)
  • Transports en commun (métropole et département)
  • Petite enfance et groupe scolaire jusqu’au collège
  • Centre commercial et boutiques de village
  • Associations sportives et culturelles

À proximité immédiate du centre-ville de Fabrègues, Les Terrasses de la Fabrique se trouvent dans un quartier calme à deux pas des commerces infrastructures. Cette adresse bénéficie d’un emplacement central permettant d’accéder à moins de 5 minutes à pied du marché couvert et de toutes les commodités de la ville. Les centres-villes de Frontignan et Lattes et leurs commerces sont également très rapidement accessibles.

LA RÉSIDENCE

L’architecture moderne des Terrasses de la Fabrique s’inscrit dans un nouvel air contemporain, se distinguant de l’architecture traditionnelle de Fabrègues symbolisée de pierre de taille et autres matériaux anciens.

Dans un quartier calme, cumulant les avantages d’un environnement résidentiel à la proximité immédiate de tous les services de loisirs, Les Terrasses de la Fabrique imaginent pour vous l’art de vivre en ville.

Dominante de lignes horizontales, jeu d’imbrication de volumes dans les teintes de blanc, de gris et d’ocre, le bâtiment affiche une facture contemporaine empreinte d’élégance et de légèreté.

La résidence Les Terrasses de la Fabrique comporte 52 logements avec terrasses ou balcons, répartis sur 2 bâtiments. Tous les appartements sont exposés en majorité au Sud-Est et Sud-Ouest et bénéficient d’un ensoleillement optimal. Ascenseur, parking aérien et sous-sols pré-équipés du système de recharge véhicule électriques pour tous les logements.

Du T2 au T4 sur toit, à partir de 190 000€, les appartements de la résidence Les Terrasses de la Fabrique présentent de vastes pièces lumineuses, associées à un agencement optimisé accompagné par des finitions de qualité. De 41m² à 113m², toutes les surfaces intérieures sont prolongées par des balcons ou terrasses, véritables extensions à la fois conviviales et fonctionnelles.

  • Surface du terrain : 3753m²
  • Résidence de 2 bâtiments en R+3 partiel
  • 81 stationnements dont 56 en sous-sol
  • 52 logements répartis sur 2 batiments
  • Pas de logements sociaux
  • Typologie des appartements : 32 T2 ; 17 T3 ; 3 T4
  • Permis d’aménager obtenu et purgé
  • Permis de construire déposé le 3 mai 2019
  • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2021
  • Eligible zone PINEL A

LES PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée avec vidéophone et système Vigik
  • Ascenseurs / Local 2 roues / Accessibilité PMR*
  • Larges terrasses pour tous les logements
  • Jardins paysagés
  • RT 2012
  • Carrelage et faïence grand format
  • Peinture lisse aux murs
  • Cuisine aménagée hors électroménager (option)
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Parquet dans les chambres
  • Salles de bain équipées

Demande d'informations sur la résidence neuve Les Terrasses de La Fabrique

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