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EHPAD Soleil Levant - Limoux - Aude

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Location meublée

  • 95%

    de taux de remplissage

  • Une demande croissante d'hébergements spécialisés

  • Une rentabilité très attractive de 3.8%

  • Un exploitant de confiance

LA RESIDENCE

La résidence se situe à Limoux, dans un cadre paisible idéal pour le bien-être des seniors. La résidence en exploitation affiche un taux d’occupation moyen de 95 %. Un établissement à taille humaine composé de 74 chambres. Soleil Levant se situe à proximité du centre-ville et de transports en commun accessibles. Le centre-ville est à 3 minutes. Les grandes agglomérations les plus proches sont Carcassonne et Toulouse, respectivement à 20 et 45 minutes.

LES CARACTERISTIQUES

L’établissement se compose de deux étages, avec un salon de télévision et un restaurant à chaque niveau. La résidence dispose également de plusieurs espaces détentes, d’un jardin, d’une salle de télévision et d’animation. Tous ces espaces communs favorisent les rencontres et les échanges. Toutes les chambres sont meublées et dotées d’une salle de bain individuelle équipée :

  • Douche à l’italienne
  • Vasque
  • WC suspendu
  • Sol antidérapant
  • Appel malade, elles font plus de 20m².

Cette maison de retraite est entourée de vignes et de quelques maisons individuelles, dans un endroit calme. Son accès est facile tant aux familles qu’aux visiteurs. Le premier étage réservé aux résidents les plus autonomes, certaines chambres sont dotées d’une terrasse avec une vue sur le paysage limouxin. Le second étage est dédié aux personnes atteintes de pathologies importantes et aux personnes nécessitant un accompagnement médical plus précis.  Il y a une unité de soins Alzheimer, qui bénéficie d’une grande terrasse et d’un jardin thérapeutique. Les résidents peuvent personnaliser leur chambre avec des meubles et des objets familiers.

Les autres caractéristiques de la résidence :

  • 74 lots à partir de 140 700 €
  • Rendement « triple net » : 3,8 % HT/HT (mobilier inclus)
  • Résidence livrée donc vendue comme achevée
  • Pas de Censi-Bouvard mais frais de notaires réduits
  • Gestion assurée par Emera
  • Property Management
  • Actabilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2019

Demande d'informations sur l'EHPAD Soleil Levant

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