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Résidence tourisme L’Ecrin d’Argent - Valmorel - Savoie

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Une localisation exceptionnelle

  • Une rentabilité très attractive de 3.8%

VALMOREL, À L’ENTRÉE DE LA TARENTAISE

Au cœur de la Savoie, à l’entrée de la Tarentaise et donc facile d’accès, l’une des plus grandes vallées skiables au monde, Valmorel également appelée « Valmorel La Belle » est une station familiale située à 1 350 m d’altitude. Renommée pour son architecture maitrisée et plébiscitée pour ses paysages, elle attire les touristes tout au long de l’année grâce à une large palette d’activités.

UNE STATION AUTHENTIQUE ET FAMILIALE

Valmorel est une station récente datant de 1976. Sa construction s’est faite en une seule fois avec l’objectif de lui donner une atmosphère authentique et uniforme dans le respect de l’architecture de montagne (pierres, bois et lauzes). Afin de conserver l’authenticité des paysages, les bâtiments ne peuvent dépasser les 4 étages. La station, qui s’articule autour d’une rue principale piétonne, accueille une large clientèle majoritairement familiale et française. Station de ski l’hiver, Valmorel connaît également une forte fréquentation l’été grâce à un large choix de randonnées, circuits VTT et de nombreuses activités de plein air.

RÉSIDENCE L’ECRIN D’ARGENT ****

Domaine d’exception, la résidence L’Ecrin d’Argent, à l’architecture traditionnelle, dispose de 113 logements aux espaces généreux du T2 au T5 duplex. Elle offre également plus de 1 000 m2 d’espaces de service avec un accueil/salon, une piscine (grand bassin et bassin enfants), sauna et hammam, salle de fitness, local à ski avec casiers chauffants et ski shop. Située à quelques mètres du cœur de la station et des commerces, la résidence bénéficie d’un Télébourg au pied de la résidence ainsi qu’un télécabine à 180 m permettant à ses résidents de profiter pleinement de leurs vacances.

L’EXPLOITANT

La priorité du groupe a toujours été de proposer à ses clients une offre d’hébergement qui réponde à leurs aspirations du moment. Qu’ils aient envie d’un appartement chaleureux et tout équipé, d’un séjour à l’hôtel avec services ou au contraire d’une résidence avec spa. Que ce soit sur le marché de l’hébergement touristique (Odalys Vacances / Odalys Plein Air), celui des appart’hôtels de centre-ville (Odalys City) ou des résidences étudiantes (Odalys Campus), le GROUPE ODALYS a construit sa réussite sur sa capacité à comprendre et intégrer les nouvelles façons de vivre et de séjourner de ses clients.

  • Date de création : 1998
  • Chiffre d’affaires 2019 : 250 M d’euros
  • EBITDA 2019 : 18,5 M d’euros

GARANTIE PROTECTION REVENTE EXCLUSIVE

Si durant les 9 années qui suivent l’acquisition de votre client, un cas de force majeure l’oblige à revendre prématurément son bien, LB2S s’engage à gérer cette revente de manière prioritaire et à des conditions préférentielles. Dans la mesure où le marché immobilier du moment obligerait à céder le bien à une valeur inférieure à son prix d’achat, et pour en assurer rapidement la liquidité, l’assurance Protection Revente liée à l’Engagement Liquidité indemniserait votre client de la moins-value réalisée jusqu’à 20% du prix d’achat et pour un montant maximum de 35 000 €.

LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE

  • Un emplacement attractif skis aux pieds proche du cœur de vie de la station
  • Un rendement de 3,80 % HT/HT associé à un bail triple net
  • À partir de 225 094€ HT
  • Occupation à la carte pour l’investisseur Du T2 au T5 duplex, jusqu’à 100 m2

Demande d'informations sur la résidence neuve L'Ecrin d'Argent

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