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Résidence traditionnelle Le Philharmony - Castanet-Tolosan - Haute-Garonne

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

Appartement 2 pièces

45m²

191 900€

Appartement 2 pièces

46m²

193 900€

Appartement 3 pièces

66m²

256 900€

Appartement 3 pièces

69m²

260 900€

UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE TOULOUSE, AU SUD DE LA MÉTROPOLE

La commune de Castanet-Tolosan bénéficie d’une situation géographique privilégiée à seulement 12 km de la place du Capitole, voisine des pôles économiques du sud toulousain, proche de l’A61, mettant les plages de la Méditerranée à seulement 1h30. Tout un monde à portée de main s’offre aux castanéens : Labège Innopôle, le Parc technologique du Canal, Toulouse Aerospace, le CHU Rangueil, le complexe scientifique et aéronautique (CNES, ONERA), les universités et IUT Paul Sabatier ou encore le village des marques de Nailloux.

Ce potentiel économique fait de Castanet-Tolosan une ville centrale et attractive de la métropole toulousaine. Une métropole qui connaît une dynamique économique croissante et qui accueille chaque année 30 000 nouveaux arrivants. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse séduit et attire toujours plus avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

CASTANET, UN LIEU DE VIE, ENTRE VILLE & NATURE

La ville de Castanet offre à ses 11 000 habitants un cadre de vie privilégié en bordure du Canal du Midi. Elle revendique de nombreux atouts de par la diversité de ses quartiers et un grand nombre d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Castanet «la conviviale» est dotée d’une vraie vie commerciale avec sa halle, ses nombreux commerces ou encore ses tables gastronomiques comme La Table des Merville.

Pour les amoureux d’espaces verts et de nature, Castanet-Tolosan bénéficie d’un vaste réseau cyclable proposant de charmantes balades le long du Canal du Midi. Côté transport, Castanet-Tolosan n’est pas en reste : parfaitement desservie, la ligne Linéo 6 offre un vrai confort de vie en menant directement à la ligne B du métro Ramonville permettant ainsi de rejoindre en quelques minutes le centre-ville de Toulouse. Toutes ces qualités font de La Ritournelle un quartier de vie idéal, entre ville et nature, tout proche de Toulouse.

QUARTIER LA RITOURNELLE, AU RYTHME DU BON VIVRE…

Au sein du nouveau quartier de La Ritournelle, en plein cœur de Castanet-Tolosan, entre la mairie, la charmante église et le cèdre remarquable, la résidence «Le Philharmony» vous propose un cadre de vie idéal, à deux pas de la place centrale. Ici, tous les commerces et services sont accessibles à pied afin de profiter pleinement de cette ambiance de village. Tout près, espaces verts et jeux pour enfants raviront petits et grands dans ce lieu convivial et familial. Par souci d’esthétisme et afin de s’intégrer parfaitement dans le patrimoine existant, la résidence «Le Philharmony» respecte l’architecture environnante en utilisant des briques en terre cuite et arbore fièrement les couleurs rouge-orangées chères à Castanet-Tolosan.

VOTRE RÉSIDENCE ESTHÉTISME & TRADITIONS

La résidence « Le Philharmony » se situe au cœur du nouveau quartier La Ritournelle, entre la rue du Broc et la rue de Semenobren. Elle est composée de plusieurs bâtiments de 2 étages qui se déploient autour d’un mail piétonnier et d’un jardin à l’arrière du bâtiment. Ce mail arboré conduit au cœur du quartier pensé comme un véritable patio de vie et au centre ville de Castanet Tolosan.

L’architecture des bâtiments se veut à la fois contemporaine et traditionnelle avec ses toits en tuiles canal, ses parements qui alternent enduit blanc et brique de terre cuite et ses grandes terrasses ou loggias avec des garde-corps en verre dépoli. Des matériaux modernes et pérennes ont été associés pour contraster avec les matériaux traditionnels. Les loggias, terrasses ou balcons et les nombreuses ouvertures donnent du rythme aux façades. Le projet a été pensé pour s’intégrer à la typologie du centre ancien de Castanet-Tolosan et ainsi faire écho à une ruralité encore existante au cœur du village.

DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficiant de prestations de qualité et profitant d’une belle luminosité grâce aux loggias, toitures terrasse et terrasses donnant sur le mail piétonnier. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

La résidence compte 89 places de stationnement. Elle possède également des locaux dédiés aux 2 roues. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici a été pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité des commerces et services du cœur de ville de Castanet-Tolosan.

LES PRESTATIONS

Exemples de prestations pour un appartement T3 de 69m²

  • Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme à la certification NF HABITAT
  • Cuisine meublée et équipée : évier inox, robinet mitigeur double butée, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur de classe énergétique A.
  • Carrelage grès émaillé 45×45 avec plinthes assorties.
  • Isolation thermique des murs de façades : brique creuse de terre cuite et doublage intérieur par complexe isolant conforme à la norme RT2012.
  • Peinture lisse velours
  • Revêtement bois sur plots ou lambourdes pour les terrasses.
  • Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon. Volets roulants motorisés pour les séjours/cuisines.
  • Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
  • Radiateur sècheserviettes dans la salle de bains. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique. Lave-linge.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle.

CONFORT

  • Ascenseur
  • Parking sous-sol
  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité
  • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle
  • Locaux 2 roues

SÉCURITÉ

  • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement
  • Platines visiophone dans les halls d’entrée
  • Combiné individuel dans chaque logement permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance
  • Détecteurs de fumée.

Demande d'informations sur la résidence neuve Le Philharmony

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