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Résidence traditionnelle Le Belvédère - Champigny-Sur-Marne - Val-De-Marne

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

Appartement 1 pièce

27m²

173 900€

Appartement 2 pièces

44m²

231 900€

Appartement 3 pièces

64m²

289 900€

Appartement 4 pièces

84m²

381 900€

ÎLE DE FRANCE, LA PREMIÈRE AGGLOMÉRATION EUROPÉENNE

L’Île-de-France et Paris constituent la première agglomération européenne. Avec 12 millions d’habitants, l’Île-de-France, région «capitale» s’impose comme l’un des pôles économiques essentiels de l’Europe et comme la 1ère région touristique mondiale avec un patrimoine historique et culturel hors normes. À 10 km de la porte de Bercy, Champigny-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale.

CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Au creux d’une boucle de la Marne, cette commune importante du Val-de-Marne de plus de 77 000 habitants bénéficie d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Idéalement desservie, Champigny-sur-Marne est traversée par les autoroutes A4 et A86, qui permettent de rejoindre rapidement la capitale et les villes majeures du sud et de l’est de l’Ile-de-France. Elle est également connectée à deux gares RER : la gare « Champigny » de la ligne A (20min de Paris Gare de Lyon) et la gare « des Boullereaux Champigny » de la ligne E (25min de Paris Gare du Nord).

La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » des lignes 15 sud et 15 est, située à 2,5 km de la résidence. Ces lignes de métro souterraines desserviront tout le sud et l’est parisien avec 28 stations à l’horizon 2030. Proche de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris, Champigny-surMarne appartient à la zone Créteil/Marne la Vallée/Bercy/Montreuil qui compte près de 250 000 emplois parmi les plus dynamiques d’Ile-de-France. La ville bénéficie donc d’une situation privilégiée et présente également de nombreux atouts avec son paysage urbain pavillonnaire qui a su conserver l’esthétisme et le charme des villages du plateau Briard.

Avec ses nombreux parcs et jardins (parc du Tremblay, parc départemental du Plateau…), les activités en bord de Marne et ses équipements publics de qualité (écoles, collège, lycée, structures sportives), Champigny-sur-Marne offre une grande qualité de vie à ses résidents. La ville possède également une offre culturelle attrayante : cinéma, médiathèques et conservatoire. Côté commerces, les Campinois disposent d’un marché hebdomadaire ainsi que deux centres commerciaux (Pince-Vent et Les Armoiries) à moins de 4 km, pour faire leurs courses et leur shopping. En synthèse, Champigny-sur-Marne s’impose comme une ville paisible et verdoyante, un havre de paix à moins de 10km de Paris.

LA RÉSIDENCE LE BELVÉDÈRE

La résidence est située 107 rue du Monument, à proximité du centre commerçant de Champigny-sur-Marne. Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : plusieurs écoles, une crèche, la Mairie, la Poste, le marché, des structures culturelles et sportives, un arrêt de bus à 300m et un grand centre commercial à 3 km.

La résidence se compose d’un bâtiment de 88 logements répartis en trois parties distinctes avec un dernier niveau en attique aux coloris boisés. L’architecture du Belvédère a été pensée pour, à la fois, s’intégrer à l’environnement existant et moderniser l’ambiance du quartier à dominante pavillonnaire. Le nombre de coloris est volontairement limité au gris/taupe et au blanc, décliné au travers de jeux de textures qui apportent une richesse au bâtiment tout en préservant sa simplicité.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons orientés sud ou donnant sur les espaces verts et les jardins privatifs. De plus, les appartements du dernier niveau profitent de la vue sur de grandes terrasses végétalisées en toiture. Le parking souterrain compte 95 places de stationnement réparties sur deux niveaux. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité au sein d’un écrin de verdure. Tout ici est pensé pour votre bien-être dans un lieu paisible et résidentiel, idéalement situé à l’est de Paris.

LES ACCÈS

VOITURE

  • 3,5 km de l’autoroute A4
  • 4,5 km de l’autoroute A86
  • 10 km du boulevard périphérique et du quartier de Bercy (20min)

BUS

  • 300 m de l’arrêt « Le Fort » de la ligne 208
  • 850 m de l’arrêt « Les Mordacs » de la ligne 308

TRAIN ET AVION

  • 2,5 km de la gare de « Champigny » du RER A (20min de la Gare de Lyon)
  • 3 km de la gare « des Boullereaux Champigny » du RER E (30min de la Gare du Nord)
  • 22 km de l’aéroport de Paris-Orly
  • 7,5 km de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle

ENSEIGNEMENTS & ÉDUCATION

  • 400 m de la crèche municipale Françoise Dolto
  • 1,5 km de la crèche de Coeuilly
  • 500 m du groupe scolaire Henri Bassis
  • 1 km de l’école maternelle Jeanne Vacher et du groupe scolaire Maurice Thorez
  • 1,5 km de l’école maternelle Paul Vaillant Couturier et de l’école primaire Romain Rolland
  • 2 km du groupe scolaire Solomon
  • 1,5 km du collège Paul Vaillant Couturier
  • 2 km du collège Elsa Triolet
  • 1,5 km du lycée Gabriel Péri
  • 2 km du lycée Marx Dormoy
  • 6,5 km de l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée
  • 9,5 km de l’Université Paris-Est Créteil

COMMERCES & SERVICES

  • 500 m d’un Lidl
  • 800 m d’une station-service et d’un magasin Picard
  • 850 m d’une pharmacie
  • 1 km d’une banque
  • 1,5 km de l’hôpital privé Paul d’Égine et du cœur de ville, de la Mairie et de La Poste
  • 2,5 km de l’E. Leclerc Champigny
  • 3 km de la zone commerciale de Pince Vent
  • 4 km de la zone commerciale Les Armoiries
  • 7 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et des hôpitaux Henri Mondor et Albert Chenevier (Créteil).

LOISIRS

  • 550 m du stade Charles Solignat
  • 600 m du Fort de Champigny
  • 900 m du gymnase des Mordacs et des bords de Marne
  • 1 km du Parc du Plateau
  • 1,5 km du Château de Coeuilly et de la médiathèque
  • 2 km du Cinéma Studio 66
  • 2,5 km de la Patinoire
  • 6 km du bois de Vincennes

Demande d'informations sur la résidence neuve Le Belvédère

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