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Résidence services séniors Les Balcons de Montcalm - Montpellier - Hérault

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Emplacement n°1

  • Location meublée

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Un exploitant de confiance

OCCITANIE MÉDITERRANÉE… CAP VERS LE SOLEIL !

Véritable symbole du sud ensoleillé à l’accent chantant, la région mère de la langue d’Oc ne cesse de rayonner par ses multiples facettes.

Au cœur de l’Hérault et de son arrière-pays empreint d’authenticité se tutoient paysages de caractère et cités médiévales au charme préservé. Plus au sud, plages de sable fin, villages de pêcheurs, ports de plaisance et stations balnéaires se succèdent sur plus de 200km de littoral méditerranéen, dans une atmosphère des plus conviviales.

  • 2ème département le plus convoité des retraités
  • 23,5% des + de 65 ans vivent seuls à Montpellier
  • 19% des ménages montpellierains sont retraités

MONTPELLIER, UNE VILLE ATTRACTIVE !

Construite il y a plus de 1000 ans, la ville a hérité d’une histoire aux influences multiples et d’un vaste patrimoine se mêlant audacieusement à l’architecture contemporaine des nouveaux quartiers.

Au fil des années, Montpellier a su démontrer et confirmer son attractivité : en l’espace d’une trentaine d’année, elle a vu sa population tripler ! Un phénomène qui perdure, puisque la 7ème ville de France attire encore aujourd’hui plus de 4000 nouveaux arrivants chaque année.

En quelques dizaines d’années seulement, la ville a su faire preuve d’un dynamisme remarquable, tout en développant des capacités d’excellence dans le domaine de la santé, du numérique et de l’entreprenariat, lui valant le petit nom de « Montpellier la Surdouée » et le label de « Métropole French Tech ».

La ville est également théâtre de nombreuses manifestations culturelles et accueille chaque année plusieurs compétitions internationales de sports traditionnels et extrêmes.

UNE MÉTROPOLE PLÉBISCITÉE PAR LES SÉNIORS

Ensemble urbain composé de 31 communes, ce sont près de 470 000 habitants dont 90 000 séniors qui expérimentent chaque jour la douceur de vivre languedocienne en bord de Méditerranée. Consciente de l’accroissement et du vieillissement de la population, Montpellier et sa Métropole ont à cœur de prendre soin de leurs aînés. La ville multiplie en effet les initiatives visant à faciliter et améliorer le quotidien des personnes âgées, tout en développant de nombreuses opportunités de loisirs et d’activités sportives pour rompre l’isolement.

La santé et la solidarité sont des aces forts de développement de la métropole, faisant émerger de plus en plus d’initiatives autour du bien-être et du bien vieillir.

LA TRANQUILLITÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence Les Balcons de Montcalm occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L’arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d’accéder au centre-ville et à la gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud.

Agrémenté d’un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services séniors propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence Les Balcons de Montcalm offre un cadre de vie idéal pour vivre une retraite en toute sérénité.

Pour la sécurité des résidents, chaque logement est équipé d’un dispositif de téléassistance médicale : boitier d’appel pour une prise en charge 24h/24 et médaillon d’appel d’urgence relié à un centre d’intervention.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS

Entièrement pensés pour le bien-être des personnes âgées, les appartements proposent des prestations tout confort : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, nombreux rangements, balcons ou terrasses.

  • Appartements du studio au 3 pièces
  • Mobilier adapté de qualité
  • Pièces de vie lumineuses
  • Nombreux rangements
  • Dispositif d’appel d’urgence

DES ESPACES COMMUNS DÉDIÉS À LA DÉTENTE ET AU BIEN-ÊTRE

  • Restaurant ouvert 365jours/an, salle à manger privatisable
  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Médiathèque avec salon de lecture, point internet…
  • Salle de cardio-training
  • Espace beauté avec salon de coiffure / esthétique
  • Services à la personne (ménage, blanchisserie, petit bricolage…)

RÉSIDENCES SERVICES SÉNIORS : UN MARCHÉ PORTEUR, UN PLACEMENT CITOYEN

Aujourd’hui, avec l’allongement de la durée de vie, la pyramide des âges laisse apparaître un vieillissement de la population française. Durant ces 30 prochaines années, la grande partie de la population active arrivera à la retraite et accentuera ainsi la part qu’occupent les séniors dans notre société. En matière d’infrastructure, les pouvoirs publics ont eu du mal à anticiper cette évolution démographique : de plus en plus de séniors, souvent veufs(ves), se retrouvent isolés dans leur logement ancien, mal adapté aux gestes du quotidien. Un investisseur peut donc estimer avec conviction que le marché des résidences services séniors offre des débouchés au minimum jusqu’à l’horizon 2050. Il existe peu de marchés que l’on peut appréhender avec autant de certitudes.

  • 16 millions de séniors en France
  • 30% de la population française aura + de 60 ans à l’horizon 2030
  • 90% des + de 80 ans restent autonomes
  • 70% des + de 90 ans restent autonomes

Demande d'informations sur la résidence neuve Les Balcons de Montcalm

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