Résidence étudiante Artemisia - Montpellier - Hérault

• A 10 km de la mer Méditerranée
• 160 km d’aménagements cyclables
• 300 jours de soleil en 2017
• Un centre ville piéton
• 4 lignes de tramway

Une destination attractive :

• 272 345 habitants
• 300 nouveaux arrivants par mois
• 50% de la population a moins de 34 ans
• 7e ville de Frane
• 4e ville étudiante de France

LE QUARTIER

La Cité Créative, nouveau quartier dédié au secteur des ICC*

La Cité Créative de Montpellier verra le jour d’ici 2020. Ce projet d’envergure a bénéficié d’un investissement de 37 M€ porté par l’Ecole Supérieur des Métiers Artistiques (ESMA). Il s’étendra sur 16 000 m2 regroupant des tiers-lieux, et 1 campus avec 4 écoles sur l’ancien site militaire de l’EAI.

Ce projet dynamise le secteur des industries culturelles et créatives, déjà en forte croissance économique : 1,3 million d’emplois non délocalisables, pour 84 millards d’euros de revenus générés par an en France.

ZOOM SUR LE CAMPUS

4 écoles orientées vers le cinéma et le jeu vidéo y seront intégrées :

• L’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA)
• Une antenne de Cinecréatis
• L’Ecole d’Arts Appliqués (IPESAA)
• L’antenne « Jeux Vidéo » de l’Ecole de Photographie et de Game Design (ETPA)Mais encore… :
• Situé à 9 min du centre ville en vélo
• Passage d’une nouvelle ligne de tramway dans le quartier
• Capacité d’accueil de 1 400 étudiants
• Nombreux équipements : salle de sport, espace fooding, city-stade-rooftop…
• Logements étudiants et écoles intégrés dans le même bâtiment
  

  LA RESIDENCE

• 344 logements allant du Studio jusqu’au T3
• Kitchenette
• Réfrigérateur
• Plaques cuisson
• Four micro-ondes
• Salle de bain aménagée
• Pièce de vie avec TV + espace bureau
• Rangements
• Couchage
  

  LES SERVICES

• Accueil clientèle
• Espace petit-déjeuners
• Fourniture de linge de maison
• Salle de fitness
• Laverie
• Espace restauration

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

• Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% d u prix HT.
• Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
• Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.