LA RÉGION CORSE

Quatrième île de la Méditerranée par sa superficie, la Corse, largement préservée, met en avant des richesses touristiques et un capital naturel incontestables. L’île de Beauté offre des réserves classées, un Parc Marin International, un Parc Naturel Régional et des stations balnéaires de renom. Inscrite pour partie au patrimoine mondial de l’Unesco, cette région où se développent plus de 2 000 espèces végétales abrite une faune et une flore uniques. Avec une population insulaire de plus 330 000 habitants (2016), multipliée par deux en période estivale, les activités touristiques pèsent de manière très significative dans l’économie régionale.

LE DÉPARTEMENT CORSE DU SUD

La Corse-du-Sud est un mélange de trésors naturels et de richesses architecturales. Elle propose des sites d’exception avec les Calanques de Piana, la Réserve de Scandola, le golfe de Porto, l’Alta Rocca et les aiguilles de Bavella. Ce joyau de la Méditerranée est le paradis des randonneurs et des amoureux de la nature. Elle est l’une des destinations touristiques les plus prisées à travers le monde. Ses multiples plages de sable, et ses fonds marins exceptionnels invitent à la détente et aux activités nautiques. Le département comprend la cité médiévale de Bonifacio et ses hautes falaises blanches, le site préhistorique de Filitosa, et Ajaccio, préfecture de la Corse et ville natale de Napoléon.

LA VILLE DE SARI SOLENZARA

Sur la Côte de Nacres, à 37 kilomètres au Nord de Porto-Vecchio, et à 40 kilomètres d’Aléria, Solenzara est une station balnéaire pleine de charme. Elle propose une grande plage accessible directement depuis le port de plaisance. Le port est le théâtre de nombreuses festivités de mai à octobre (salon nautique, compétitions motonautiques, salon de la pêche, concerts, concours de pêche…). A 7km au sud on accède à la plage de Canella, magnifique anse aux eaux transparentes, située dans une crique enserrée de rochers. L’arrière-pays, un écrin naturel de toute beauté, regorge d’une faune et d’une flore variées et d’une végétation verdoyante.

LA RÉSIDENCE A FUNTANA

Le programme se situe à seulement 700 mètres du centre-ville. Plusieurs commerces et services en pied d’immeuble bénéficieront aux séniors : pharmacie, kinésithérapeute, infirmier… Une supérette se trouve à proximité immédiate. Les espaces communs permettent l’accueil de services dédiés aux résidents. La salle polyvalente, où se dérouleront des fêtes, des animations, des activités collectives favorisera les rencontres. La résidence A Funtana propose des services à l’ensemble des occupants en fonction de leurs besoins, et selon un programme d’accompagnement personnalisé et de proximité. Dotés d’un balcon ou d’une terrasse, les appartements s’ouvrent pour la plupart sur une vue imprenable vers la grande bleue.

UN GESTIONNAIRE DE CONFIANCE

Api Provence crée Api Séniors en décembre 2014, et exploite ses résidences sous la marque Api Résidence. Son concept a été établi en partant d’un constat : il existe peu d’offres d’hébergements en résidence services séniors pour les retraités à revenus intermédiaires. L’objectif d’API Résidence est donc de proposer des logements à un prix accessible, dans des résidences services garantissant sécurité et confort aux résidents. Ce produit innovant se positionne sur un marché non pourvu à ce jour, avec une clientèle non satisfaite du marché actuel.

• Durée du bail : 11 ans et 9 mois
• Paiements des loyers : trimestriellement à terme échu
• Renouvellement du bail : tacite reconduction
• Rentabilité locative brute, hors avantage fiscal : 3,79% à 4,19%