Immobilier neuf Montpellier, Nîmes et Occitanie

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Une agence spécialiste de l’immobilier neuf

Misao Immobilier commercialise des programmes immobiliers neufs à Montpellier, Nîmes et leur région et propose une large gamme de produits pour l’habitation principale ou secondaire, en accession traditionnelle ou en investissement locatif.

L’objectif premier est de répondre à vos attentes grâce à des projets de qualité sur la région Occitanie. C’est pourquoi nous disposons d’experts en stratégie d’investissement immobilier et en commercialisation de logements neufs. Nous sommes particulièrement vigilants à la situation géographique de nos produits. Ainsi, nous optons pour des sites privilégiés comme les bords de mers ou les cœurs de villes présentant des activités économiques et démographiques en développement.

Loin d’une logique de commercialisation de masse, notre société choisit à chaque étape de son développement, des partenaires de confiance pour proposer des logements répondant aux attentes des acquéreurs souhaitant investir dans une valeur sûre: « la pierre ». Notre mission est d’assurer un accompagnement tant sur les aspects financiers et fiscaux que juridiques.

Votre achat immobilier neuf à Montpellier et Nîmes

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf Montpellier et Nîmes ? Excellent choix ! L’Occitanie présente de nombreux avantages en matière d’immobilier, à commencer par un cadre de vie des plus agréables, un climat doux, très ensoleillé, des paysages sublimes et variés, un riche patrimoine historique et culturel, une offre de loisirs conséquente, mais également une économie dynamique. Bref, tous les ingrédients sont réunis pour mener une vie à la fois productive et paisible.

Chaque commune présente son lot d’atouts pour un projet d’achat dans le neuf, mais certaines sont particulièrement propices pour ce type d’investissement, comme Montpellier, située dans l’Hérault. A la fois dynamique et attrayante, la ville jouit de nombreux avantages : forte croissance démographique, avec environ 4 000 nouveaux habitants chaque année, proximité de la mer, diversité culturelle, une variété architecturale et urbanistique, avec quelques lieux phares, comme notamment la célèbre place de la Comédie ou encore les ruelles médiévales. L’économie affiche une bonne santé, avec un tissu entrepreneurial riche de plusieurs secteurs (haute technologie, tourisme, santé…). En matière d’immobilier, l’engouement ne tarit pas pour les programmes neufs. Les primo-accédants ont une préférence pour le secteur de Port-Marianne, mais le centre historique est toujours autant prisé des acheteurs, tout comme le nord et l’ouest, tandis que la Croix d’Argent reste assez populaire.

Nîmes n’est pas en reste, grâce notamment à des prix au m² plus abordables que ceux de sa consœur montpelliéraine. Située entre mer et montagne, avec les Cévennes en toile de fond, la ville est mondialement connue pour son patrimoine unique : la Maison Carrée, ses arènes, son amphithéâtre… On la surnomme d’ailleurs la « Rome française » ! Ses festivals, et surtout ses férias endiablées, jouent également dans sa notoriété. Grâce à sa situation géographique stratégique, et son excellente accessibilité, Nîmes est par ailleurs très active économiquement, essentiellement dans le domaine du tertiaire. Avec un bassin de 96 000 emplois, et avec en moyenne 2 000 nouvelles entreprises créées chaque année, la ville s’avère des plus intéressantes en matière d’emploi !

Investir dans l’immobilier neuf à Montpellier et Nîmes

En matière d’investissement locatif, Montpellier s’avère tout indiqué, compte tenu de sa vocation de ville étudiante. La ville est en effet une des principales villes universitaires de France, les étudiants représentant environ 1/5e de la population. Les quartiers de l’Ecusson, des beaux-arts, des hôpitaux et facultés ou encore Gambetta sont propices à l’investissement locatif, vous pourrez y trouver des biens éligibles à divers dispositifs financiers, comme la loi Pinel, le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou encore la loi Censi-Bouvard. De manière plus générale, le département de l’Hérault est prisé par les investisseurs, que ce soit au niveau de la périphérie montpelliéraine, du littoral, des Hauts Cantons ou encore du pays bitterois.

Le Gard, avec Nîmes, n’est pas en reste ! Avec un profil proche de Montpellier c’est une ville qui regorge d’opportunités à saisir pour les investisseurs ! C’est aussi une ville étudiante, avec bien entendu l’Université de Nîmes. Elle accueille au total plus de 10 000 étudiants par an ! Son économie est florissante et repose en grande partie sur le tourisme, fort logiquement attiré par son riche patrimoine évoqué précédemment. Son centre historique (l’Ecusson, comme à Montpellier) ou le quartier Richelieu sont des quartiers très intéressants pour l’investissement immobilier. Le reste du département offre aussi des opportunités, nous sommes à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

Nîmes ou Montpellier, vous hésitez ? Peut-être investir ailleurs en Occitanie ? Contactez-nous et nous vous proposerons des projets d’investissement de qualité adaptés à votre situation !

L’accompagnement de Misao Immobilier

Misao Immobilier, cabinet d’investissement en immobilier et gestion de patrimoine, met son expertise du marché occitan à votre service. Par un accompagnement sur mesure, notre équipe partage ses connaissances en matière financière, fiscale ou encore juridique, et vous propose d’intervenir sur votre projet de développement foncier. Nous nous chargeons de détecter les opportunités foncières et de monter des opérations immobilières en chapeautant les diverses étapes, de l’étude de faisabilité à la signature de la promesse de vente, en passant par le permis de construire ou encore l’acte notarié.

Vous pouvez également faire appel à nous afin de réaliser un audit dans le cadre de notre service de conseil en patrimoine, qui va étudier votre situation personnelle, patrimoniale, mais aussi professionnelle, afin d’établir un point précis et sur mesure de votre projet. Par ailleurs, nous pouvons nous occuper de négocier les meilleures conditions de financement via notre courtage en crédit, mais aussi de regrouper vos crédits, les renégocier, procéder à leur rachat, mais surtout, d’obtenir un accord de principe et une prise en charge rapide de votre dossier.

Enfin, pour compléter notre offre de services, nous mettons à disposition des propriétaires une prestation de gestion locative : estimation du loyer, visites, sélection d’un locataire, garantie en cas de loyers impayés ou de détériorations immobilières, protection juridique… Vous bénéficiez ainsi d’un conseiller de proximité dédié, expérimenté qui vous assiste dans toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant vos investissements locatifs.

Vous souhaitez bénéficier d’un service global et d’un accompagnement personnalisé pour votre achat en immobilier neuf à Montpellier ou Nîmes ? Contactez l’équipe de Misao Immobilier, nous étudierons ensemble votre situation pour mener à bien votre projet !