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Résidence tourisme Villages Nature - Bailly-Romainvilliers - Seine-et-Marne

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Location meublée

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Une localisation exceptionnelle

  • Un exploitant de confiance

DECOUVREZ LES HEBERGEMENTS ET SERVICES

Villages Nature Paris est une nouvelle destination touristique à proximité de Disneyland® Paris et de Paris. Ce lieu unique en Europe, qui s’étend sur 259 hectares, offre divertissement et découvertes pour vivre des expériences au cœur d’une Nature magnifiée. 5 univers récréatifs, sont à découvrir : l’Aqualagon (parc aquatique), la Ferme BelleVie, la Promenade du Lac (commerces et restaurants), les Jardins extraordinaires et la Forêt des légendes.

3 ambiances de cottages et appartements permettent d’allier rentabilité et plaisir en faisant l’acquisition d’un bien meublé du 2 au 4 pièces.

Choisissez l’ambiance de vos vacances ! En famille, entre amis ou en tête-à-tête, détendez-vous au cœur d’un cité végétale unique. Nos appartements et cottages sont conçus pour vivre pleinement des vacances idéales en famille.

– Appartements jardins :

  • Au cœur du village, à proximité des activités phares et restaurants
  • Vue sur le Lac ou les Jardins Extraordinaires depuis votre terrasse
  • Hébergements ultra-fonctionnels aux façades végétalisées
  • Cuisine équipée avec lave-vaisselle et kit de lavage
  • Chambre parentale Lit Queen size (160×200 cm)
  • TV écran plat dans le salon
  • Salle de Bain avec douche et baignoire
  • Terrasse privée avec mobilier de jardin

– Cottages :

  • Au contact de la Nature dans une ambiance paisible
  • Large terrasse de plain-pied entourée de verdure
  • Hébergements plus spacieux, parfois en duplex
  • Cuisine équipée avec lave-vaisselle et kit de lavage
  • Chambre parentale Lit Queen size (160×200 cm)
  • TV écran plat dans le salon
  • Salle de Bain avec douche et baignoire
  • Terrasse privée avec mobilier de jardin

3 univers pour 3 expériences de vacances :

  1. BULLE : cottages & appartements
  2. CLAN : cottages
  3. NATURE : cottages & appartements

1. COTTAGES ET APPARTEMENTS BULLE : UN COCON DE BIEN-ÊTRE

  • A deux pas de l’Aqualagon, des commerces et des animations
  • Un espace de luxe et de volupté en bord de lac ou en forêt, pour se ressourcer
  • Décoration raffinée
  • Équipements haut de gamme
  • Confort absolu
 2. COTTAGES CLAN : LA FABRIQUE DES SOUVENIRS FAMILIAUX
  • Ambiance chaleureuse
  • Un lieu de réunion convivial, niché dans la forêt, un esprit « tribu » pour partager avec les siens des moments de complicité.
  • Décor ludique et coloré
  • Un vaste espace convivial

 3. COTTAGES ET APPARTEMENTS NATURE : UNE TOUCHE ANGLAISE COSY

  • Une atmosphère authentique, en bord de lac ou au cœur de la forêt
  • Une ambiance « country chic » anglais, pour se reconnecter avec la nature
  • Ambiance cosy
  • Equipement tout confort
  • Decoration originale

LES AVANTAGES DE VOTRE INVESTISSEMENT VILLAGES NATURE PARIS

VOS AVANTAGES :

  • Constitution d’un patrimoine de qualité
  • Sécurité et prévoyance
  • Absence totale de souci de gestion
  • Avantages fiscaux
  • Investissement plaisir
  • Pérennité de votre investissement
  • Accompagnement personnalisé

VOTRE INVESTISSEMENT :

  • Acquisition en pleine propriété
  • Loyers garantis par bail commercial de 10 ans Rentabilité locative 4 % HT/HT net
  • Revenus nets de charges de copropriété courante et d’entretien, hors impôt foncier
  • Récupération de TVA , économies d’impôts (LMNP)
  • Possibilité de séjours et réductions sur le catalogue tourisme
  • Projet de rénovation sécurisé : travaux plafonnés
  • Un conseiller dédié au suivi de votre projet, de la réservation à la signature de l’acte notarié, jusqu’à la revente

LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% d u prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

ACCES

  • En voiture : Entrée Ouest : Prenez la sortie 13 sur l’autoroute A4.
  • En transports en commun : Entrée Ouest : via le RER A (Arrêt Marne-la-Vallée Chessy) puis via la ligne de bus 47.

Recevoir la plaquette Villages Nature

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