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Résidence Affaires Riviera Suites **** - Nice - Alpes-Maritimes

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Emplacement n°1

  • Location meublée

  • Une rentabilité très attractive de 4%

Appartements
Superficie
Prix

Suite 4 couchages

31,75 m2

182 613 €

Suite 2 couchages

28,35 m2

163 123 €

LE TOURISME D’AFFAIRES, UN DES POINTS FORTS DE LA RÉGION PROVENCE ALPES COTE D’AZUR

La résidence Riviera Suites **** se situe entre mer et montagne, à Nice, capitale de la Côte d’Azur.

  • 1ère destination touristique de France après Paris
  • 2ème ville de congrès de France avec 38 000 m2 d’espaces dédiés grâce à l’Acropolis
  • Environ 5 millions de touristes chaque année
  • 20 % des visiteurs de la région sont des touristes d’a aires 2ème aéroport national

UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE : UN HOTEL ****

  • Un rooftop avec piscine face à la mer
  • Des prestations de qualité
  • Une architecture jouant sur les volumes et les surfaces vitrées…
  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Sauna
  • Salle de fitness
  • Bagagerie
  • Réception
  • Salle de petit-déjeuner
  • Bar
  • 119 suites contemporaines…

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE ACCESSIBLE

  • A quelques centaines de mètres de l’Aéroport de Nice
  • A 3 km de l’A8
  • 8,5 km de la vielle ville
  • 6 km de la Gare de Nice – Ville
  • Un réseau de bus complet : « Lignes d’Azur » face à l’hôtel

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% d u prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Recevoir la plaquette Riviera Suites ****

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