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Résidence traditionnelle Parc Elysée - Castelnau-Le-Lez - Hérault

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

T1

25,50 m²

134 000 €

T2

41,85 m²

168 000 €

T4

82 m²

253 500 €

CASTELNAU-LE-LEZ, VOISINE IMMEDIATE DE MONTPELLIER

La résidence Parc Elysée est localisée au sein d’une agglomération en pleine expansion, la commune de Castelnau-le-Lez. Elle apparait comme une prolongation naturelle de la ville de Montpellier. Toutefois, cette commune avec tous ses équipements culturels, sportifs… dignes d’une grande ville, a su conserver un « esprit village » et une taille humaine qui en font une commune recherchée.

Castelnau-le-Lez est une véritable enclave dans Montpellier, elle est considérée comme un quartier de la ville-centre par lequel il est souvent plus facile d’accéder au centre de Montpellier que depuis d’autres quartiers.
Elle est la voisine directe et immédiate de Montpellier : la Place de la Comédie est à 3,5 kilomètres, soit 10 minutes en voiture.

La ligne n°2 de tramway qui dessert Le Corum, la Place de la Comédie et la Gare Saint Roch traverse la commune avec pas moins de 8 arrêts de Tram.
Enfin, le réseau de pistes cyclables permet aussi de rallier directement le centre de Montpellier en toute sécurité.

Dans un avenir proche, cette proximité va encore gagner en attrait. En effet, Castelnau est au Nord- Est de l’Agglomération. Or le cœur de Montpellier se décale clairement vers l’est avec la construction de la nouvelle Mairie, du pôle ludico-commercial d’Odysseum, et le doublement de l’autoroute, qui sera le seul véritable périphérique montpelliérain.

AU COEUR DES POLES D’ACTIVITE

Castelnau le Lez offre une forte densité d’emplois et dispose d’un emplacement stratégique à proximité des principaux bassins d’emplois de Montpellier :

  • 6 Parcs d’activités au sein de la commune: « la Garrigue » (19 hectares)
  • Le Millénaire : des centaines de milliers de m2 de bureaux ; une référence depuis bientôt 20 ans.
  • Odysseum : le pôle « ludico-commercial » qui attire tout le département, voire au-delà (aquarium géant, planétarium, patinoire sportive et ludique, cinéma multiplexe, enseigne Ikea, et un hypermarché et galerie commerciale).
  • Le nouveau Parc de l’Aéroport qui mêle activités commerciales, industrielles et de bureaux.

LA RESIDENCE : PARC ELYSEE

La résidence se situe au 700 route de Nîmes, en continuité avec l’Avenue de L’Europe et à côté d’Europe Elysée, une référence à Castelnau.

La situation de la résidence à l’entrée Est de la ville permet de contourner l’encombrement du centre-ville et d’accéder très rapidement à Montpellier. En effet, le Corum est à 10 minutes de voiture ou 15 minutes de tramway (depuis l’arrêt « Notre Dame de Sablassou »).

La résidence « Parc Élysée » bénéficie d’une position géographique exceptionnelle grâce à ses accès faciles :

  • A la zone commerciale de L’Aube Rouge située juste en face de la résidence et qui regroupe plus de 90 enseignes dont un Intermarché, des restaurants, …
  • Aux commerces et services de l’Avenue de l’Europe et au centre-ville de Castelnau d’une part, et d’autre part, à toutes les enseignes situées à l’entrée du Crès, et notamment à l’hyper-marché Hyper U situé à 3 minutes en voiture.
  • L’arrêt « Notre-Dame de Sablassou» de la ligne 2 du tramway est à 500 mètres de la résidence. Ligne qui dessert le Corum, la place de la Comédie et la Gare St Roch !
  • 4 lignes de bus se trouvent aux pieds de la résidence (lignes 21, 29, 30 et 31) qui desservent Le Crès, Vendargues, Baillargues, Saint Brès et Castries.
  • L’Autoroute A9 (moins de 10 minutes)
  • La majeure partie des bassins d’emploi de l’Est de l’agglomération Montpelliéraine : le Millénaire, Odysseum…, le Parc Castelnau 2000 avec les sociétés Dell et IBM, la Zac Eurêka en cours d’extension…
    Mais aussi ceux au Nord de Montpellier : Euromédecine, Hopitaux Fac … accessibles en 15 minutes depuis la résidence.
  • Aux écoles, toutes accessibles sur la communes :
  • –  La Maternelle Les Petits princes et l’école Primaire Saint Exupéry sont à moins d’1km
  • –  Le Collège Frédéric Bazille est à 5 minutes en voiture ou 2 arrêts de tram
  • –  Le Lycée Georges Pompidou est également à 5 minutes en voiture ou 2 arrêts de tram (arrêtPompidou)

UNE RESIDENCE OUVERTE SUR UN JARDIN PAYSAGER

Le projet est articulé par ses pleins et ses vides, ces derniers offrant deux grandes percées visuelles :

  • une depuis la route de Nîmes s’ouvrant sur le jardin en cœur d’ilot
  • une deuxième, parallèle à la route de Nîmes permettant une transparence visuelle entre lesdeux résidences de part et d’autre de la parcelle. Les bâtiments s’organisent autour d’espaces naturels généreux, offrant une respiration à l’îlot.
    En effet, les espaces libres représentent 1 668 m2 soit plus de 20% du projet.

Le jardin central prolonge l’architecture. Plus frais et planté d’arbres, il évoquera la pleine terre présente à cet endroit. Il s’agit d’un espace traversé et d’un lieu où l’on peut s’arrêter pour profiter d’une végétation fraîche. De plus, des banquettes en bois ainsi qu’une aire de jeux seront placées à l’ombre des frênes à fleur. Pour finir des robiniers bordés de graminées verdoyantes basses et de quelques fleurs.

PRESTATIONS

Parc Élysée offre les atouts du confort d’une résidence neuve de standing :

  • Une excellente isolation thermique pour plus de confort, plus de respect de l’environnement et plus d’économies…
  • Une isolation acoustique étonnante
  • Des prestations de qualité
  • Ascenseur desservant tous les étages : du niveau des stationnements au dernier étage
  • Carrelage 40*40 en grès émaillé
  • Peinture lisse dans séjours, halls et dégagements
  • Eau Chaude Sanitaire et chauffage produits par la chaudière individuelle à gaz du logement

Recevoir la plaquette Parc Elysée

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