Skip to content
Besoin de plus d'informations ?

Nous vous rappelons:

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

NEWSLETTER

Abonnez-vous pour recevoir notre actualité et nos nouveaux produits

Résidence hôtelière Marina Di Bravone - Linguizzetta - Corse

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Emplacement n°1

  • Location meublée

  • Une localisation exceptionnelle

  • Une rentabilité très attractive de 7%

  • Un exploitant de confiance

Appartements
Superficie
Prix

Studio

23m²

86 000€

T2

31m²

117 000€

T3

46m²

160 000€

La résidence

Le programme est parfaitement intégré dans la végétation existante, composée d’eucalyptus et autres essences méditerranéennes.
Un cadre de vie préservé. Judicieusement répartis dans la pente naturelle du terrain, les bâtiments bénéficient d’une architecture maîtrisée. Chaque espace marie qualité des
prestations et noblesse des matériaux. La copropriété bénéficie également d’une piscine située au cœur de la résidence.

Les pieds dans l’eau

Située sur la commune de Linguizzetta, à 85 km de Porto-Vecchio et à 45 km de l’aéroport de Bastia, la résidence Marina Di Bravone se trouve au bord de la plage de sable fin de
Bravone. Sa situation privilégiée en fait un lieu d’exception et offre un panorama sur la baie et son eau turquoise. Un très grand nombre d’appartements possède une vue mer.

Une résidence para-hôtellière

Profitez du confort de la para-hôtellerie en Corse Orientale pour votre résidence secondaire. Une flexibilité optimale dans les dates de mise en location. Obtenez une rentabilité de 7% par an et 11% après crédit d’impôt. Nous pouvons entièrement meubler les appartements. Une conciergerie pourra vous apporter tout le service nécessaire pour votre plus grand confort : nettoyage des appartements, fourniture du linge de maison et accueil des clients. Vous bénéficiez également d’une paillotte sur la plage, de nombreuses activités nautiques et d’une mise à l’eau.

AVANTAGES DU CRÉDIT D’IMPÔTS POUR UN INVESTISSEMENT EN CORSE EN PARA-HÔTELLERIE :

  • Remboursement de 30% du prix d’achat HT de votre appartement meublé
  • Récupération de la TVA sur le même prix d’achat (TVA à 10%)
  • Récupération de la TVA sur tous les frais d’exploitation soumis à TVA
  • Loyer soumis à une TVA à taux réduit de 2.1%
  • Pas de taxe d’habitation – seulement 130€ de CFE par an

En plus : Exonération d’impôt sur la plus value après 5 ans d’activité (sous conditions). Soit une réduction globale de 35% du prix d’achat TTC de votre bien meublé.

LE CONFORT AU QUOTIDIEN

Chaque appartement est conçu et équipé avec le plus grand soin. Tous les intérieurs sont réalisés par uns architecte d’intérieur spécialisé. Pensés jusque dans les moindres détails pour votre confort. Chaque appartement dispose d’une terrasse privative.

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% du prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
  • Possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Recevoir la plaquette Marina Di Bravone

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.