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Résidence traditionnelle Les Cyprès - Montpellier - Hérault

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

T2

40m²

180 800€

T3

60m²

242 800€

T4

83m²

340 800€

Montpellier, ville créative et métropole suractive filtrant avec la Grande Bleue

La résidence Les Cyprès est idéalement située à 11 kms de la Méditerranée. A 3h30 de Paris par le TGV, il est une ville habituée à figurer dans le classement des 10 premières villes préférées des Français. Soyez les bienvenus à Montpellier !

Cité millénaire riche de traditions préservées, métropole moderne aux quartiers nouvelle génération, pôle universitaire de dimension européenne, ville investie dans de grands projets urbanistiques structurants, territoire d’accueil à fort potentiel pour les acteurs économiques… Tant de facettes attractives pour cette capitale héraultaise entourée de sites naturels de grande beauté comme la Camargue, les Cévennes, les gorges de l’Hérault, le pic Saint-Loup, les plages du littoral…

Au calme de la deuxième couronne, Les Hauts de la Croix d’Argent se développent dans le sillage de l’Ovalie et de la création du complexe de rugby Yves-du-Manoir, ainsi que dans le voisinage immédiat du nouvel écoquartier des Grisettes.

Vivre à mi-chemin de la mer et du centre de Montpellier

Vous recherchez un cadre de vie plaisant et de la praticité au quotidien ? Avec la Résidence les Cyprès, vous les avez trouvés. Les jeunes parents apprécient de conduire leurs enfants à l’école maternelle Aliénor-d’Aquitaine ou à l’école primaire Ronsard, distantes de 650 m. Les plus grands rejoignent en bus ou à vélo le collège Croix d’Argent à 1,7 km. À 8 mn à pied, le rond-point du Grand M concentre nombre de commerces, services et espaces de loisirs (supermarchés, centre médical, pharmacie, banque, fast-food, centre de tness, billard club, laser game…).

La proximité de l’autoroute, ainsi que les bus et le T2 desservant le quartier favorisent la mobilité. Sportifs dans l’âme ?Ici, pas de jaloux entre les amateurs du ballon rond et les fans du ballon ovale. Ayant pour voisin le stade de football Gil Fayard, vous êtes à 7 mn de vélo de l’Altrad Stadium, siège du MHR*.

Envie de verdure ou de plage ? L’allée piétonne à votre porte vous emmène à l’ombre des 5 000 m2 du parc de la Croix d’Argent avec aire de jeux pour enfants…Et sans oublier Palavas-les-Flots et les plages de Carnon qui vous attendent à seulement 10 kms !

Une résidence contemporaine nouant le dialogue avec son environnement

C’est dans la rue Bernard Blier, une rue calme et arborée, essentiellement composée de villas, que se développe la Résidence les Cyprès. Sensibles à leur tissu résidentiel, les 3 résidences de la propriété s’élèvent sur un unique étage. Chaque bâtiment abrite un nombre réduit d’appartements, pour plus de tranquillité et de qualité de vie. L’architecture sobre et épurée de la réalisation présente une expression minérale, mise en valeur par des matériaux durables et de qualité : façades en briques jouant d’une combinaison graphique d’enduits anthracite et blanc, casquettes et rives des loggias habillées d’un bardage bois authentique et chaleureux, menuiseries et lisses des balcons de teinte sombre ajoutant à l’élégance de l’ensemble.

Les 42 appartements de la Résidence les Cyprès sont déclinés du 2 au 4 pièces. Ils profitent, en majorité, d’une conception optimisée : configuration traversante ou bi- orientation, larges surfaces vitrées. Favorisant les énergies renouvelables, les toits-terrasses des 3 résidences sont également équipées de panneaux solaires photovoltaïques.

En cœur d’îlot, l’équilibre parfait du minéral et du végétal

Les 3 bâtiments de la Résidence les Cyprès protègent de leurs volumes un îlot jardin aussi luxuriant qu’apaisant. Les cheminements piétons, desservant les halls d’entrée, serpentent vers la placette centrale. Elle est un lieu privilégié d’échange et de rencontres intergénérationnelles entre voisins !

Le projet paysager de la propriété a été réfléchi pour offrir aux résidents un confort climatique idéal aux beaux jours. En ces lieux, l’esprit méditerranéen prédomine. Cyprès, amandiers, micocouliers, oliviers et cerisiers donnent le ton des saisons au rythme de leurs feuillages et oraisons. Sans oublier les haies de laurier derrière lesquelles se développent dans l’intimité les jardins privatifs ! Leurs terrasses profitent de l’ombrage des loggias en saillie à l’étage : un appréciable détail de composition permettant d’apprivoiser l’ensoleillement des intérieurs au gré des heures.

Bulle d’oxygène aux premières loges du bien-être

Le parc de stationnement ayant été glissé sous les volumes de la résidence, l’espace disponible permet de prolonger les appartements en RDC de surfaces extérieures privatives. Les appartements se prolongent ainsi d’une terrasse et d’un jardin privé tapissé de pelouse, opérant une douce transition entre l’intérieur et le cadre environnant.

Cette aire de plein air o re d’agréables mètres carrés de vie supplémentaire pour toute la famille. On y petit-déjeune en famille le matin, on y fait l’éloge de la sieste dans l’après-midi, on y reçoit des amis à la belle étoile… Mille et un plaisirs à savourer sans modération !La végétation du jardin commun apporte, elle aussi, une fraîcheur et une respiration, toujours bienvenues pour tempérer les chaleurs estivales.

Des prestations de qualité

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

  • Isolation thermique renforcée
  • Occultation de toutes les baies
  • Thermostat d’ambiance
  • Réglementation thermique 2012Confort et Sécurité :
  • Résidence entièrement close
  • Accès des halls commandé par digicode et contrôle d’accès de type intratone
  • Portail télécommandés par émetteur
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Système Vigik
  • Ascenseur
  • Parking en sous-solDes prestations intérieures de qualité :
  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains
  • Faïences dans les salles de bains
  • Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
  • Chape isophoniqueParties communes :
  • Jardin commun paysager
  • Halls décorés

    Accès

    VOITURE

    Depuis l’A709, sortie N° 31 « Montpellier-Ouest »
    Accès à l’A709 à 8 mn (2,7 kms), l’A9 à 14 mn (10,8 kms)

    EN TRANSPORTS EN COMMUN
    BUS

    – Arrêt « Mas-de-Bagnères » — ligne 15 « La Ronde » (Place de France — Saint-Cléophas) et 17 « Lavandin- Sabines ») à 7 mn (550 m)
    – Arrêt « Avenue de Toulouse » — ligne 6 « Euromédecine- Pas-du-Loup » à 8 mn (650 m)

    TRAIN

    Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 16 mn (3,6 kms) ralliant Paris — gare de Lyon en 3h30

    TRAMWAY

    Station « Villeneuve d’Angoulême » – ligne T2 Jacou- Saint-Jean-de-Vedas— à 9 mn (800 m) rejoignant la gare Saint-Roch en 15 mn ou Antigone en 19 mn

    AVION

    Aéroport international de Montpellier-Méditerranée à 15 mn (12,3 kms) via l’A709

    Recevoir la plaquette Les Cyprès

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