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Résidence étudiante L’Envolée – Prado Concorde - Castelnau-Le-Lez - Hérault

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Une rentabilité très attractive de 3.8%

Appartements
Superficie
Prix

T1

21.90 m2

102.955 €

Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est reconnue pour la qualité de son cadre de vie. En effet, son cœur de village, ses ruelles authentiques, ses activités commerçantes contribuent à son charme. De plus, c’est aussi une ville recherchée pour la qualité de ses équipements sportifs et culturels.

L’opération Prado-Concorde, proche de la place Charles de Gaulle, se situe dans une zone connectant les quartiers nord de Montpellier (hôpitaux, facultés, Saint-Lazare) et les quartiers sud (Pompignane, Antigone, plages, A9…). Effectivement, tous les modes de transport sont facilement accessibles (axes routiers, tramway, bus, pistes cyclables, cheminements et liaisons piétonnes).

En ce qui concerne Cardinal Campus, il est aujourd’hui un opérateur de référence reconnu, et ce avec près de 3 000 appartements gérés sur l’ensemble de la France,

MEUBLÉS

Les logements sont équipés notamment d’un working corner, de lit ou canapé lit, de rangements équipés et d’un mobilier design de qualité.

ÉQUIPÉS

  • Kitchenette entièrement équipée avec plaques en vitrocéramique et four micro-ondes
  • Salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque en porcelaine posée sur un meuble déco, d’un miroir éclairé et d’un radiateur sèche-serviettes
  • Internet haut débit

DES ÉQUIPEMENTS PARTAGÉS

  • Une salle de petit-déjeuner
  • Un espace d’échanges et de travail
  • Un service de location de vélos et un service d’autopartage communs à l’ensemble du projet Prado-Concorde
  • Une laverie en connexion avec la salle de co-working

DES SERVICES À LA CARTE

  • Accueil personnalisé
  • Services complémentaires : ménage et linge de maison

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% du prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.