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Résidence traditionnelle L’écrin des Grèzes - Montpellier - Hérault

  • Jusqu'à 6000 € de réductions d'impôts par an

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

T2

37 m2

167 700 €

T3

66 m2

244 000 €

MONTPELLIER, LA DOUCEUR DE VIVRE D’UNE GRANDE METROPOLE

À 11 km de la Méditerranée, la capitale du Languedoc-Roussillon est une ville remarquable ambitionnant de devenir d’ici quelques dizaines d’année la 6e ville de France. Montpellier est activement investie dans de grands projets urbanistiques qui confortent le bien-vivre de ses habitants, tout en faisant de Montpellier Méditerranée Métropole un territoire d’accueil à fort potentiel pour les entreprises d’envergure internationale et nationale.

Situé au nord-ouest de Montpellier, Les Grèzes est un secteur résidentiel et familial où règne une appréciable qualité de vie. Faisant partie des quartiers en devenir de la cité montpelliéraine, il est appelé à se métamorphoser, dans la continuité du projet de construction de la 5e ligne de Tramway. Les habitants pro tent déjà d’un accès rapide sur les grands axes de desserte (N109, D132…), du bus ou encore du tramway T3 reliant le centre-ville de Montpellier.

Côté commodités, la toute proximité de Juvignac ou encore du quartier de Celleneuve est idéale pour trouver tous les commerces et services utiles au quotidien. En matière d’infrastructures scolaires, vous trouvez 2 écoles élémentaires à 500 et 800 m, un lycée à 900 m ou encore 4 collèges à 1 500 m. Sans oublier, à moins de 10 mn à pied, la respiration des 16 ha du Domaine Bonnier de la Mosson ou encore du parc du Mas Prunet.

UNE RESIDENCE INTIMISTE A L’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Au 256 de la rue des Grèzes, un portail d’accès véhicules et un portillon piéton s’érigent en gardiens d’un espace généreusement arboré. Depuis la rue, nul ne pourrait soupçonner qu’ils conduisent, via une allée privée, au cœur de L’Écrin des Grèzes. Soulignant le deuxième niveau tout en faisant office de brise- soleil, un élément en saillie participe également à ce jeu sur le rythme distinguant l’écriture des résidences.

DE L’INTERIEUR A L’EXTERIEUR, UN PARFAIT ESPACE BIEN-ETRE

Du 2 au 4 pièces, les 42 appartements de L’Écrin des Grèzes ont bénéficié d’une conception rationnelle et optimisée de l’espace tirant le meilleur parti des volumes. Une séparation des pièces de jour et de nuit préserve l’intimité de chacun, non sans offrir à tous un univers confortable et convivial. Avec la complicité d’une orientation étudiée, les grandes baies vitrées réservent une place de choix à la lumière naturelle tout en gommant les frontières entre le dedans et le dehors. Pour plus d’espaces de vie, les appartements profitent de prolongements de plein air offrant de belles perspectives sur le cadre paysager de la propriété : balcons aux 1er et 2e niveaux, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée avec haie bocagère ou muret apparence pierres sèches délimitant le domaine public de la sphère privée.

DES PRESTATIONS DE QUALITE

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

  • Isolation thermique renforcée
  • Occultation de toutes les baies
  • Thermostat d’ambiance
  • Réglementation thermique 2012Confort et Sécurité :
  • Résidence entièrement close
  • Accès des halls commandé par digicode
  • Porte de parking et portail télécommandés par émetteur
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Système Vigik
  • Ascenseur
  • Parking en sous-solDes prestations intérieures de qualité :
  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains
  • Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains
  • Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
  • Chape isophoniqueParties communes :
  • Jardin commun paysager en cœur d’îlot
  • Halls décorés par l’architecte

ACCES :

VOITURE

A 6,2 km (16 mn) de l’A9 (La Languedocienne) A 9,9 km (8 mn) de l’A750 par la N109

EN TRANSPORTS EN COMMUN

TRAIN

A 5,6 km (16 mn) de la gare de Montpellier-Saint-Roch (TGV, TER et train intercités)

TRAMWAY

A 1 km de la station « Celleneuve » (ligne 3 du tramway Juvignac- Lattes-Pérols via le centre de Montpellier)

BUS

A80m (1mn) de l’arrêt «Grèzes» (ligne7: Hôtel du Département-La Martelle/Les Bouisses)

AVION

A 16 km (23 mn) de l’aéroport international de Montpellier- Méditerranée

Recevoir la plaquette L'Ecrin des Grèzes

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