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Résidence tourisme Le Hameau - Les 2 Alpes - Isère

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Location meublée

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Une localisation exceptionnelle

  • Une rentabilité très attractive de 4%

  • Un exploitant de confiance

Appartements
Superficie
Prix

T1

24 m²

113 637€

T2

35 m²

161 222€

T3

45 m²

220 169€

T4

63 m²

315 291€

Un hameau de montagne…

Le concept de la résidence revisite les codes esthétiques traditionnels et les décline avec originalité. Une vision globale très homogène et pourtant très diverse. Les tons, les teintes et le langage architectural présentent un projet complexe, élégant et, grâce aux matériaux, très pérenne. « Le Hameau » revisite ainsi l’architecture de montagne et offre à la station un évènement architectural à la hauteur de son dynamisme. « Le Hameau » revendique un atavisme architectural digne des 2 Alpes !

L’un des PLUS HAUTs DOMAINEs SKIABLEs D’EUROPE…

Avec une neige naturelle assurée grâce au glacier culminant à 3 600 m d’altitude, le domaine skiable des 2 Alpes est un véritable paradis de la glisse qui s’étend sur 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés). La station, qui se situe à 1 650 m, est très réputée en France, comme à l’étranger, pour son ski d’été et son domaine d’altitude particulièrement accessible, même aux débutants.

Chaque année, près de 1,2 million de skieurs et snowboardeurs dévalent les 220 km de pistes du domaine skiable, le plus haut de France.

Dépaysement total

Dynamique, sportive et branchée, Les 2 Alpes est l’une des plus grandes stations internationales de ski. Avec son glacier hors norme, sa neige naturelle, ses points de vue bluffant et son exceptionnel FREESTYLE LAND, le domaine skiable des 2 Alpes est un véritable paradis pour tous les passionnés de ski alpin comme de nouvelles glisses !

La Résidence

  • La résidence est située au 32 avenue de la Muzelle, en plein cœur de la station des 2 Alpes. Les premières remontées mécaniques et pistes de ski sont à deux pas !
  • Le Hameau est une résidence de tourisme classé 4* et se compose de 81 appartements. S’en dégage une véritable authenticité et du caractère.
  • Les appartements présentent de beaux volumes, gorgés de lumière. Ils se prolongent par une terrasse, ou un balcon, selon la typologie.

De plus, la résidence assure un grand confort et un design de standing :

  • Hall d’accueil
  • Salle de fitness
  • Piscines intérieures chauffées avec terrasse en bois
  • Spa
  • Sauna
  • Hammam
  • Local à ski
  • Parking

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% d u prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Recevoir la plaquette Le Hameau

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