Skip to content
Besoin de plus d'informations ?

Nous vous rappelons:

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

NEWSLETTER

Abonnez-vous pour recevoir notre actualité et nos nouveaux produits

Résidence étudiante Kaelis Beaux-Arts - Montpellier - Hérault

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Emplacement n°1

  • Une demande croissante d'hébergements spécialisés

  • Une rentabilité très attractive de 4%

  • Un exploitant de confiance

Montpellier – Une ville faite pour les étudiants

8eme ville de France, Montpellier se présente aujourd’hui comme la capitale de la Méditerranée, par son emplacement entre Barcelone et Marseille. Un cadre de vie agréable, à 10 kilomètres de la Mer, avec 300 jour d’ensoleillement par an.

Une ville jeune et dynamique, avec plus de 90 000 étudiants, soit 25% de sa population. Montpellier se place également en première place sur les critères de cadre de vie, à savoir le logement, les transports et l’ensoleillement. C’est aujourd’hui la 4eme ville où il fait bon y étudier ! De part la qualité de son offre et le taux de réussite.

Le quartier des beaux arts

Un charme et une atmosphère particulière ! Artistes locaux, habitants du quartier et étudiants remplissent les multiples terrasses de cafés dès les premiers instants ensoleillés.

Un mélange de bohème et de bourgeoisie

Ressemblant à un petit village, avec son esprit du sud, ses petits commerces, son marché, ses cafés et nombreux restaurants, ses parcs et jeux pour enfants.

Un vrai petit village dans la grande métropole…

Une localisation idéale

  • 5 minutes de la place de la Comédie
  • 10 minutes de la faculté de Droit et Science Politique
  • 15 minutes de l’Université de Montpellier
  • 20 minutes du pôle universitaire (60 000 étudiants)

Côté tramway, la résidence Kaelis donne accès aux lignes 1, 2 et 4, toutes proches !

Pour les autres établissements phares de Montpellier et sa métropole, la résidence est située à :

  • 400m de l’école Supérieure des Beaux-Arts
  • 400m du musée Art Brut
  • Face au complexe sportif Pierre Rouge
  • 10 minutes de l’autoroute A9
  • 15 minutes de l’aéroport
  • 10 miutes de la gare SNCF
  • 20 minutes des plages

Une architecture élégante et contemporaine

La résidence propose des logements meublés et équipés, d’une surface de 17 à 20m².
Des appartements colorés, modernes et fonctionnels : kitchenette équipée avec rangement, pièce à vivre confortable.

Des services adéquats pour le bien-être des étudiants

  • Accueil / Gardien
  • Salle de fitness
  • Laverie équipée
  • Local à vélos / 2 roues
  • Parking
  • Cafétéria / Service de petit-déjeuner

La livraison de la résidence est prévue pour le 2eme trimestre 2019.

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% du prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Recevoir la plaquette Kaelis Beaux-Arts

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.