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Résidence services séniors Coeur Mougins - Mougins - Alpes-Maritimes

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Les avantages du Prêt à Taux Zéro +

  • Respect de la norme thermique RT 2012

UNE VILLE PRISEE POUR SON ART DE VIVRE UNIQUE

Entre Cannes et Grasse, Mougins offre un bien-être inégalé. A ce cadre paisible s’ajoute le dynamisme d’une ville innovante, l’une des cinq fondatrices de Sophia Antipolis. Toujours en quête d’excellence, elle dispose de lieux culturels divers à l’instar de ses nombreuses galeries d’Art et musées.
Destination golfique de prestige, son parcours exceptionnel de 18 trous connaît une belle renommée. Capitale culinaire, labellisée Ville et Métiers d’Art au titre de la Gastronomie, elle accueille 40 restaurants de qualité. Il y a tellement de choses à découvrir tout au long de l’année !

Sortir dans un restaurant étoilé, flâner au marché italien, assister au Festival International de la Gastronomie…

Coeur Mougins dispose d’une situation unique en coeur de ville, une adresse agréable à vivre.

UN QUARTIER ANIME, ENTRE CULTURE ET GASTRONOMIE

Dans un quartier en pleine métamorphose , Coeur Mougins fait écho à cette atmosphère chaleureuse, douce et animée, qui souffle dans les rues de la vieille ville.

Chaque saison, les résidents profitent de l’effervescence du vieux village, à deux pas. Prisée également pour sa praticité, l’adresse s’entoure de commerces et d’un supermarché. Afin de parfaire l’offre existante, de nouvelles infrastructures verront le jour : cinéma, boutiques, parc etc… Afin de laisser libre cours aux envies d’espaces et de sortie, les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus s’arrêtant au pied de la résidence et par l’accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes.

UNE ARCHITECTURE ELEGANTE, UN ESPRIT CONTEMPORAIN

Au coeur de l’avenue de Tournamy, l’architecte a imaginé un domaine contemporain, où se marient espaces verts, piscine et un immense immeuble à taille humaine.
Entièrement ceinte par une cloture doublée de haies vives d’essences méditerranéennes, la résidence Coeur Mougins dévoile un esthétisme moderne reflétant les codes architecturaux de la ville, dans un accord avec la nouvelle image du quartier.

Elégante, raffinée et harmonieuse, la réalisation s’affirme par la qualité de sa conception. Habillage en pierre du pays ou en enduit blanc, garde-corps en verre, toitures en tuiles de terre cuite… Cette alternance de matériaux et de couleurs souligne les éléments remarquables conférant  l’ensemble un rythme dynamique et léger.

Coeur Mougins, la nouvelle référence du confort au quotidien…

DES APPARTEMENTS CHALEUREUX, DEDIES AU BIEN-VIVRE

Du studio au 3 pièces, l’agencement des appartements souligne la grande qualité apportée à la conception de l’ensemble. Pensés pour répondre à tous les modes de vie, les séjours procurent un sentiment d’espaces accentué par les balcons ou terrasses qui les prolongent.

Et parce que chaque détail compte, les résidents bénéficient d’une place de parking sécurisée avec un accès direct par ascenseur jusqu’aux appartements. Un local à deux roues est également mis à disposition : la garantie de déplacements aisés au coeur de ville.

DES SERVICES REPONDANT A TOUTES LES ENVIES

Fidèle au concept des Résidences Services, une palette de services négociés avec des partenaires sélectionnés. Outre la conciergerie, dont bénéficient automatiquement les résidents, une large gamme de services leur sera présentée pour agrémenter leur confort de vie au quotidien tout en maîtrisant leurs charges

UNE RESTAURATION DE QUALITE

Si chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, les résidents apprécieront l’ambiance chaleureuse du restaurant et les menus préparés. Une restauration qualitative soigneusement sélectionnée et adaptée aux besoins de chacun sera proposée aux résidents avec également des repas à thème en fonction des saisons et des animations.

DES ESPACES DE CONVIVIALITE HARMONIEUX

Garantir aux résidents un bien-être quotidien est notre priorité. C’est dans cette optique qu’il a été conçu des espaces partagé conviviaux, esthétiquement guidés par le cadre naturel qu’offre la ville.

Matériaux de qualité, mobilier sobre et contemporain, teintes douces et pastels donnent à la décoration une touche supplémentaire de raffinement propice à des instants de sérénité. Salon confortable, coin de lecture près du feu, salle de restaurant, salle de mise en forme, bacs potagers et terrain de pétanque…Tout est réuni pour faire passer d’agréables moments de partage.

DES SERVICES ET EQUIPEMENTS DE CHOIX

  • Accueil 7jours/7, un interlocuteur joignable 24heures/24
  • Service de conciergerie
  • Restauration qualitative
  • Toutes réservations (billetterie, spectacles…)
  • Hébergements visiteurs
  • Ménage (intervention sur demande ou forfait mensuel)
  • Misa à disposition de garde-malades ponctuels
  • Soins esthétique à domicile
  • Commande et livraisons de courses
  • Assistante emménagement et installation
  • Assistance petit entretien et bricolage
  • Soins aux animaux domestiques
  • Assistance aux démarches administratives
  • Téléassistance

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% d u prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Recevoir la plaquette Coeur Mougins

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