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Résidence tourisme Appart’ City Cannes-Mandelieu - Cannes - Alpes-Maritimes

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Emplacement n°1

  • Location meublée

  • Respect de la norme thermique RT 2012

  • Une localisation exceptionnelle

Cannes-Mandelieu, entre mer et montagne

Bienvenue au cœur de la côte d’Azur, à Mandelieu La Napoule, cité de caractère au portes de Cannes. Entre mer et montagne, baignée par plus de 300 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur bénéficie d’un environnement exceptionnel mettant en valeur la beauté de ces côtes. Saint-Tropez, Nice, Saint-Raphaël, Cannes, Nice, autant de noms prestigieux qui font la renommée de la French Riviera.

Farniente ou activité sportive, laissez-vous guider… Destination nautique de premier ordre, ici tout est possible !

  • Plaisance
  • Yachting
  • Jet ski
  • Kitesurf
  • Ski nautique
  • Plongée
  • Pêche

Les amoureux de la mer n’auront pas à choisir. Et pour les adeptes du swing sur fond de méditerranée, la Côte d’Azur vous offre ses plus beaux greens à l’ombre des pins sur plus de 20 golfs répartis le long de la côte. A la nuit tombée, les papilles s’éveillent dans les nombreux restaurants du bord de mer et les esprits s’animent dans les casinos, bars et discothèques… Un climat agréable, des paysages magnifiques et des activités variées sont autant de privilèges qui expliquent l’engouement observé pour l’immobilier sur la Côte d’Azur depuis toujours.

La résidence

À 900 m des plages et des célèbres ports de Mandelieu-la-Napoule, la résidence Appart ’City trouve parfaitement sa place au cœur d’un environnement naturel unique. Au pied du Massif de l’Estérel, réparties sur plus de 3 hectares au milieu des pins et des mimosas, les maisons forment un hameau résidentiel très intimiste. La résidence se compose de 150 logements jumelés, à l’architecture provençale. Entièrement rénovés, ils disposent d’un équipement moderne de qualité : cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible et
décoration soignée… Construites en duplex, les maisons offrent de larges volumes qui se prolongent sur des terrasses et jardins privatifs, de quoi profiter pleinement du soleil azuréen.

Pour un séjour idéal, de nombreux espaces dédiés à la détente agrémentent la résidence : 2 piscines extérieures réparties sur le domaine, des terrains multisports, des jeux pour enfants et un bar-restaurant lounge à la décoration cosy pour le plaisir des gourmands. Une situation exceptionnelle, des logements entièrement rénovés et des équipements de qualité font de cette résidence Appart ’City une excellente opportunité d’investissement patrimonial.

Le gestionnaire

Cette résidence est exploitée par Appart’City, filiale du groupe M Finance, acteur référent dans la gestion d’établissements touristiques. Par son offre complète, le groupe répond aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche de plus de confort, plus d’espace, plus d’équipements et d’un coût plus attractif que l’hôtellerie traditionnelle. Appart’City gère 110 résidences réparties sur toute la France.

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% du prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
  • Possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Recevoir la plaquette Appart' City Cannes-Mandelieu

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