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Résidence tourisme Adagio - Suresnes - Hauts-de-Seine

  • Une rente locative assurée par bail commercial

  • Location meublée

  • Respect de la norme thermique RT 2012

Appartements
Superficie
Prix

T1

21 m2

171 000 €

T2

21 m2

352 000 €

LA VILLE DE SURESNES

La résidence tourisme Adagio se situe dans le Centre ville à Suresnes à deux pas des quais de Seine et à quelques minutes du quartier d’affaires de La Défense :

  • Un cadre de vie préservé à proximité immédiate de Paris
  • Une ville agréable en bordure de Seine
  • Un centre-ville piétonnier animé de 200 commerces et nombreux café-restaurants
  • 42 ha de parcs et jardins, dont le plus grand vignoble d’Ile-de-France et le Parc du Mont-Valérien
  • Plus de 1000 entreprises
  • Un large réseau de transports pour relier Paris, La Défense, Saint-Lazare, Porte de Versailles et les communes limitrophes  :
  • 1 gare sur les lignes L et U du Transilien SNCF
  • 2 gares sur la ligne 2 du tramway
  • 11 lignes de bus
  • Mobilité douce : pistes cyclables, Vélib’, Autolib’
  • Proximité des autoroutes et du boulevard périphérique

LE CONCEPT ADAGIO – LEADER EUROPEEN DES RESIDENCES URBAINES

Seul(e), entre collègues ou en famille, les Aparthotels Adagio®, sont des lieux de vie où se mêlent convivialité, découverte et détente. Ils proposent aux voyageurs un pied-à-terre au cœur des villes avec des appartements prêt-à-vivre dotés d’une cuisine équipée et de services hôteliers pour des moyens et longs séjours avec des tarifs qui diminuent dès 4 nuits.

• La clientèle d’affaires est composée d’expatriés, de salariés en déplacement pour des missions, des projets ou des formations. Les séjours vont de quelques nuits à plusieurs mois.

• La clientèle de loisirs est composée de particuliers qui souhaitent faire des escapades urbaines dans les grandes villes d’Europe.

ADAGIO SURESNES – LE QUARTIER

À quelques pas : le centre-ville, 20mn de la tour Eiffel, le Bois de Boulogne, le tramway et le bus 144 reliant La Défense respectivement en 5 et 15 min, 2 stations Autolib’ et 1 station Vélib’

À 10 min du boulevard périphérique et des autoroutes A13 et A14

Nombreuses visites et points d’intérêts dans un rayon de 4 km : Hippodrome de Longchamp, Stade de Roland-Garros, Parc des Princes, U Arena, Jardin d’Acclimatation, Fondation Louis Vuitton

ADAGIO SURESNES – LES APPARTEMENTS

La résidence se compose de 109 appartements confortables et bien agencés, répartis sur 9 niveaux.

  • 13 appartements bénéficient d’une terrasse au 8 ou 9e étage.
  • 89 studios pour 2 personnes 20 2 pièces pour 4 personnes
  • Cuisine tout équipée
  • Salle de bain fonctionnelle
  • Mobilier modulable
  • Nombreux rangements et équipements • Décoration élégante et chaleureuse

ADAGIO SURESNES – UN NOUVEAU CONCEPT D’ESPACES COMMUNS MODERNES ET CONVIVIAUX

DES EXPÉRIENCES SOUS LE SIGNE DE LA CONVIVIALITÉ ET DU PARTAGE :

Les moments de vie se prolongent dans les parties communes pour faire vivre de nouvelles émotions et créer du lien entre les résidents, le personnel et le quartier de l’aparthotel.

  • Des animations : cours collectifs, jeux, apéritifs…
  • Une bibliothèque d’objets à emprunter pour agrémenter son appartement
  • Une épicerie

Des services pratiques :

  • Réception 24h/24 et 7j/7
  • Espace petit-déjeuner
  • Salle fitness et remise en forme
  • Laverie
  • Bagagerie
  • WIFI gratuit
  • 20 places de stationnement en sous-sol réservées aux résidents

LMNP – LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé neuf qui sera géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services (étudiantes, séniors, tourisme), tout en profitant, sous conditions, d’une fiscalité attractive.

  • Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition en VEFA, soit 20% d u prix HT.
  • Bail commercial ferme de 10 ans, renouvelable par tacite reconduction.
  • Les revenus issus de la location meublée sont imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux): possibilité d’amortir jusqu’à 90% du prix de revient de l’investissement et d’obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé.

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence. Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Recevoir la plaquette Adagio

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